Bastia : lancement d’un chantier de rénovation de 28 M€ pour la résidence Paese Novu, sans hausse de loyer

La résidence Paese Novu, dans les quartiers sud de Bastia, entre dans une nouvelle ère. Ce lundi 29 juin 2026, la Collectivité de Corse, la Ville de Bastia et le bailleur social Erilia ont officiellement lancé un chantier de rénovation d’envergure. Le montant : 28 millions d’euros. L’objectif : moderniser 419 logements construits en 1976, sans augmenter les loyers des locataires.

Un projet validé par 97 % des résidents

Selon un communiqué de la Collectivité de Corse, le projet a été soumis aux habitants lors d’une concertation locative. Résultat : 97 % des résidents se sont prononcés en faveur des travaux. Un score rare qui traduit l’attente des 940 habitants de la résidence.

Le bailleur Erilia, gestionnaire du site, précise que les interventions se dérouleront en site occupé. Les locataires ne seront pas relogés. Cette méthode, bien que contraignante, a été préférée pour limiter les perturbations et maintenir le lien social.

Du gaz au tout électrique : une mutation énergétique

Le cœur du chantier est énergétique. Actuellement chauffée au gaz, la résidence va basculer vers des équipements individuels 100 % électriques. Les travaux comprennent l’isolation thermique extérieure des façades et des toitures, le remplacement des menuiseries avec protections solaires, et l’installation de brasseurs d’air.

L’objectif affiché par la Collectivité est d’atteindre le label BBC Rénovation (bâtiment basse consommation). La consommation d’énergie primaire doit diminuer de 50 %, et l’étiquette énergétique passer de D à B. Une transformation qui soulagera les factures des locataires, sans pour autant augmenter leur loyer.

Ce point a été central dans les discussions avec les résidents. « Les travaux sont menés sans aucune hausse de loyer », insiste la Collectivité de Corse dans son communiqué. Une garantie qui a contribué à la large approbation du projet.

Contexte dans la Haute-Corse

La Haute-Corse compte environ 47 000 logements sociaux, dont une part importante vieillissante. Selon les données de l’Union sociale pour l’habitat, le parc HLM insulaire affiche un retard moyen de rénovation énergétique par rapport à la moyenne nationale. La résidence Paese Novu, avec ses 419 logements, représentait un chantier prioritaire pour le territoire.

Bastia, première ville du département avec près de 45 000 habitants, concentre une forte demande locative sociale. Ce projet de 28 millions d’euros est l’un des plus importants jamais engagés par la Collectivité de Corse sur un seul site. Il s’inscrit dans le plan pluriannuel de réhabilitation du parc social, doté de 120 millions d’euros sur six ans.

À noter que ce lancement intervient dans un contexte local marqué par d’autres actualités : une affaire de détournement de fonds dans une association bastiaise a défrayé la chronique, tandis que la vigilance orange canicule a été prolongée ce lundi en Haute-Corse, avec des températures atteignant 37°C.

Un chantier en plusieurs phases

Les travaux débutent par la rénovation des premiers bâtiments. Le planning complet n’a pas été détaillé, mais le bailleur Erilia indique que l’ensemble devrait être livré d’ici fin 2029. Chaque phase sera ajustée en fonction des retours des occupants et des contraintes techniques.

La Collectivité de Corse, la Ville de Bastia et Erilia assurent un suivi régulier. Une réunion d’information est prévue chaque trimestre pour faire le point avec les locataires.

Prochaine étape : la fin des travaux de gros œuvre sur le premier bâtiment, attendue pour le printemps 2027.