Bracieux : le PLUi révisé pour mieux équilibrer développement et patrimoine
La Communauté de communes du Grand Chambord a approuvé en février 2026 la modification du plan local d'urbanisme intercommunal.
À Bracieux, commune du Loir-et-Cher riveraine du domaine de Chambord, le document d'urbanisme intercommunal vient d'être ajusté. La modification, approuvée le 2 février 2026, vise à corriger des incohérences et à mieux protéger le patrimoine local.
Le Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (PLUi) de la Communauté de communes du Grand Chambord a été modifié. Le Conseil communautaire a approuvé la révision le 2 février 2026, après une enquête publique conduite en 2025, selon les documents publiés par la communauté de communes.
Trois objectifs pour cette révision
La modification porte sur plusieurs points concrets. D’abord, l’ajustement des prescriptions graphiques pour les mettre en cohérence avec les occupations du sol actuelles. Ensuite, l’évolution de certaines Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP). Enfin, la correction d’erreurs matérielles identifiées depuis l’entrée en vigueur du PLUi initial, approuvé le 2 mars 2020.
Une nouveauté accompagne cette révision : la création d’un Périmètre Délimité des Abords (PDA) autour de la Halle de Bracieux, monument historique. L’Architecte des Bâtiments de France est associé à cette démarche, selon la communauté de communes du Grand Chambord. Ce périmètre encadre les constructions et aménagements à proximité de l’édifice.
Une activité urbanistique modérée en 2025
Le contexte local donne la mesure de l’enjeu. En 2025, Bracieux a traité 36 déclarations préalables, 10 permis de construire et 27 certificats d’urbanisme, selon le magazine municipal. Des chiffres qui traduisent une pression foncière limitée, mais réelle pour une commune de cette taille.
La Taxe d’Aménagement, en vigueur depuis le 1er mars 2012, s’applique à toutes les constructions sur le territoire. Elle est partagée entre la commune et le département du Loir-et-Cher.
Un territoire habitué à la question patrimoniale
La préservation du bâti n’est pas un sujet nouveau à Bracieux. Dès décembre 2007, le PLU communal d’alors intégrait une liste des sites archéologiques identifiés sur le territoire, selon le site de la mairie. La révision générale du PLUi, engagée en mars 2025 par la communauté de communes, s’inscrit dans cette continuité : concilier développement résidentiel et protection d’un territoire marqué par la proximité du château de Chambord.
Les modifications approuvées en février 2026 sont désormais opposables. Les documents sont consultables sur le site de la Communauté de communes du Grand Chambord.
Sources
