Chamalières gagne des familles mais vieillit : le paradoxe démographique
La commune du Puy-de-Dôme attire des ménages avec enfants, mais son vieillissement structurel reste une réalité persistante.
Chamalières affiche un léger regain démographique depuis 2016. Les jeunes familles y sont plus nombreuses. Mais la commune reste l'une des plus âgées du département et peine à retenir ses résidents face aux prix de l'immobilier.
La population de Chamalières est estimée à 17 396 habitants en 2026, selon les données de l’Insee. Un chiffre en légère baisse par rapport aux 17 591 enregistrés en 2022, mais qui masque une tendance plus encourageante sur dix ans.
Un rebond amorcé depuis 2016
Entre 2016 et 2022, la commune a gagné 309 habitants, passant de 17 282 à 17 591 résidents. Un retournement notable après des années de stagnation. En 1999, Chamalières comptait 18 136 habitants. Elle en perdait régulièrement jusqu’en 2016, selon l’Insee.
Ce regain s’explique en partie par l’arrivée de jeunes familles. En 2025, on dénombre 6 116 ménages avec enfants de moins de 25 ans, dont 1 008 avec un seul enfant et 565 avec deux enfants, d’après les données de ville-data.com. Ces ménages dynamisent les commerces de proximité, les établissements scolaires et les équipements sportifs et culturels de la ville.
Un vieillissement qui reste marqué
Pour autant, Chamalières reste une commune âgée. En 2018, 35,6 % de ses habitants avaient plus de 60 ans, contre 27,9 % en moyenne dans le Puy-de-Dôme, selon Wikipedia citant les données Insee. Un écart significatif.
La commune fait aussi face à un phénomène bien documenté à l’échelle du Grand Clermont : les familles tendent à migrer vers les périphéries, attirées par des prix immobiliers plus accessibles. Ce mouvement est identifié dans le rapport de justification des choix du PLU de Clermont Métropole (janvier 2026). Dans le même temps, la population du Grand Clermont devrait progresser de 10 % d’ici 2050 par rapport à 2020, selon les projections de l’Insee.
À l’échelle du Puy-de-Dôme, la tendance globale reste positive. L’Institut national de la statistique projette une hausse démographique départementale jusqu’en 2030.
Un contexte municipal renouvelé
Ces enjeux de population ont pesé dans le débat local. Les élections municipales se sont tenues les 15 et 22 mars 2026 à Chamalières. Le conseil d’installation et l’élection du maire ont eu lieu le 20 mars, selon la mairie. Les politiques familiales - crèches, écoles, logements - figureront logiquement parmi les dossiers prioritaires du nouveau mandat.
La Montagne relevait récemment que plusieurs communes autour de Clermont voient leur population progresser tout en perdant leurs commerces, questionnant le modèle de ces territoires résidentiels. Chamalières, commune urbaine bien dotée en services, échappe partiellement à ce schéma. Mais l’équilibre reste fragile.
Sources
