Mas d’Agenais : l’habitat partagé de l’îlot Saint-Patrick inauguré le 30 mai

La cérémonie du 30 mai : clés et ruban

Samedi 30 mai 2026, une centaine de personnes s’est réunie au cœur du Mas d’Agenais pour l’inauguration officielle de l’habitat partagé de l’îlot Saint-Patrick. Remise symbolique des clés, coupe collective du ruban : la cérémonie a réuni élus, financeurs et premiers habitants du site.

Le maire Claude Lagarde a remis les clés à la coopérative Habitats des possibles. Sa formule résume l’état d’esprit du projet : « L’aboutissement du chantier est une récompense à l’énergie et à la vision des Massais et Massaises. » (selon Sud Ouest). La présidente du Département Sophie Borderie a repris l’expression devenue titre de la couverture presse : « Nous sommes passés d’une simple réalité à une utopie réalisée. »

La sous-préfète de Marmande-Nérac, Dominique Peurière - nommée par décret du 10 mars 2026, en poste depuis le 30 mars - a salué « un projet exemplaire » et « une idée du vivre-ensemble avec un engagement remarquable de la commune », selon Sud Ouest.

Huit logements dans un bâtiment patrimonial

L’îlot Saint-Patrick occupe un ancien presbytère et une salle d’activités (ancien théâtre, dancing, dojo) érigés sur l’ancien rempart médiéval du bourg, en briquettes locales. La commune avait acquis le foncier en 2019 via l’Établissement Public Foncier Nouvelle-Aquitaine, selon le site de la coopérative Habitats des possibles.

Le programme comprend 8 appartements T2 privatifs et des espaces communs destinés à des retraités. Le principe de l’habitat partagé repose sur la vie collective volontaire : pièces partagées, activités communes, autonomie préservée. Les futurs habitants ont participé à des ateliers de conception d’octobre 2022 à 2024, selon le site de la coopérative, avant la pose de la première pierre le 15 mars 2025. Cinq logements étaient déjà attribués avant l’inauguration, selon les informations disponibles au moment de l’annonce pré-inauguration.

La réhabilitation s’inscrit dans un bourg déjà riche en patrimoine : collégiale du XIe siècle abritant un Rembrandt, halle au blé, remparts - autant d’éléments qui donnent au village, selon le cabinet d’architectes Regards NA, une identité « gallo-romaine à plus de 2 000 ans d’histoire ».

Un financement à multiples guichets

Le budget global s’établit à 1 290 464 € TTC (source : Regards NA). Le montage financier implique une dizaine de partenaires :

• État : 497 181 € (premier financeur public)
• AG2R La Mondiale : 200 000 €
• Établissement Public Foncier Nouvelle-Aquitaine : 160 000 €
• CNSA : 100 000 €
• Département du Lot-et-Garonne : 110 000 €
• Région Nouvelle-Aquitaine : 90 000 €
• Fondation pour le logement : 63 583 €
• IRCEM : 30 000 € ; MSA Dordogne-Lot-et-Garonne : 20 000 €
• Prêt Carsat Aquitaine : 280 000 €

Le total des subventions d’investissement dépasse 700 000 €, selon le compte préfectoral @Prefet47.

Contexte dans le Lot-et-Garonne

Le Mas d’Agenais compte 1 456 habitants (INSEE 2023). La commune appartient à la communauté de communes du Pays du Confluent et des Coteaux de Guyenne. Comme beaucoup de bourgs ruraux lot-et-garonnais, elle est confrontée au vieillissement de sa population et à la question du maintien des seniors à domicile ou à proximité de leur territoire.

L’habitat partagé est un modèle encore peu répandu dans le département. La coopérative Habitats des possibles, qui pilote le projet, avait ouvert son premier site en juin 2022 à Lestiac-sur-Garonne, en Gironde. Le Mas d’Agenais constitue donc l’une des premières réalisations de ce type en Lot-et-Garonne. Selon le site de la coopérative, un autre projet est en cours à Miramont-de-Guyenne, dans le même département.

La forte présence institutionnelle - sous-préfète, présidente du Département, députée, conseiller régional, représentants MSA - reflète l’intérêt des financeurs publics pour ce type de montage, qui mobilise des fonds issus de plusieurs politiques sectorielles (logement, social, patrimoine, ruralité). La revitalisation des centres-bourgs par des projets à vocation sociale est un axe commun à plusieurs territoires ruraux en France.

La coopérative Habitats des possibles, opérateur du projet

Habitats des possibles est une coopérative spécialisée dans la conception et la gestion d’habitats partagés pour seniors en milieu rural. Elle intervient en appui des communes pour le montage financier, la conduite des ateliers participatifs et la gestion locative. Au Mas d’Agenais, elle devient gestionnaire du site après la remise des clés par le maire.

Le modèle vise explicitement à lutter contre l’isolement des personnes âgées en zone rurale, en combinant logements privatifs et espaces de vie collective, selon la coopérative. Ce positionnement rejoint des préoccupations similaires à d’autres initiatives locales, comme les démarches solidaires portées par des collectivités vers les publics fragiles.

Prochaine étape

Des candidatures restent possibles pour les logements non encore attribués au moment de l’inauguration. La coopérative Habitats des possibles indique travailler sur un projet similaire à Miramont-de-Guyenne, qui constituerait une nouvelle déclinaison du modèle en Lot-et-Garonne.