Mulhouse : la Ville propose un complément de 20 % aux copropriétaires des tours Plein Ciel

Une réunion cinq mois après la sous-préfecture

Vendredi 29 mai 2026 au soir, trois représentants des pouvoirs publics se sont assis face aux copropriétaires des tours Plein Ciel : le maire de Mulhouse Frédéric Marquet, le président de Mulhouse Alsace Agglomération (M2A) Fabian Jordan, et le sous-préfet Julien Le Goff. Au moins 70 copropriétaires étaient présents, selon L’Alsace et les Dernières Nouvelles d’Alsace (DNA).

Cette réunion intervient cinq mois après une première rencontre organisée à la sous-préfecture. Le dossier est bloqué depuis plusieurs années sur fond de non-conformité incendie et de procédures judiciaires.

Un complément de 20 % sur les Domaines : la fracture

La proposition centrale de la Ville : un complément de 20 % sur l’évaluation réalisée par les Domaines. En septembre 2022, cette évaluation avait fixé l’indemnisation à environ 6,9 millions d’euros pour l’ensemble des lots de Plein Ciel 1, soit des montants par logement que les copropriétaires estiment très en deçà de la valeur réelle de leurs biens.

Les copropriétaires ont jugé l’offre insuffisante, selon L’Alsace et la DNA. Le dialogue est néanmoins renoué après des mois de tension. En revanche, la réhabilitation des deux tours n’est plus à l’ordre du jour : les travaux de mise en conformité aux normes incendie pour immeubles de grande hauteur (IGH) étaient estimés à 50 millions d’euros par tour, selon les documents publiés par la Ville de Mulhouse.

Un dossier judiciaire au long cours

Les deux tours Plein Ciel, érigées vers 1967-1968 dans le quartier des Coteaux, comptent 141 logements chacune. Elles figurent parmi les plus hautes d’Alsace, avec environ 66 à 72 mètres de hauteur sur 24 étages, selon les données de M2A et de la Ville.

Depuis 2022, elles ne répondent plus aux normes incendie applicables aux IGH. Le Tribunal judiciaire de Mulhouse a déclaré l’état de carence de la copropriété Plein Ciel 1 le 10 décembre 2024. La Cour d’appel de Colmar a confirmé cette décision en février 2026, selon M2A et le site ici.fr.

L’association « Vivent les tours Plein Ciel » porte depuis plusieurs années la voix des opposants à la démolition. Elle conteste notamment le niveau des indemnisations proposées.

Pour les copropriétaires concernés, Mulhouse traverse une période d’actualité judiciaire dense. Le dossier Plein Ciel mobilise également les services de l’État à l’échelle locale, comme en témoigne la présence du sous-préfet à cette réunion.

Contexte dans le Haut-Rhin

Mulhouse est la deuxième ville d’Alsace avec environ 105 000 habitants (données INSEE). Les tours Plein Ciel se situent dans le quartier des Coteaux, classé en politique de la ville. Le renouvellement urbain y est piloté conjointement par la Ville et M2A, l’agglomération regroupant 39 communes.

Frédéric Marquet a été élu maire en mars 2026, à l’issue des municipales qui ont mis fin à plusieurs mandats successifs sous les bannières Bockel-Rottner-Lutz. Ce dossier Plein Ciel constitue l’un des premiers sujets sensibles de son mandat.

En Alsace, la question du devenir des grands ensembles des années 1960 dépasse Mulhouse. D’autres communes du Haut-Rhin sont confrontées à des copropriétés dégradées nécessitant l’intervention de l’État via des procédures de carence. À Strasbourg, les services de l’État multiplient aussi les présences de terrain dans les quartiers prioritaires.

Le dossier Plein Ciel est aussi suivi dans le cadre du programme national de renouvellement urbain (NPNRU), qui conditionne une partie des financements de démolition-reconstruction.

Prochaines étapes

Aucune date de nouvelle réunion n’a été annoncée à l’issue de la rencontre du 29 mai, selon les médias régionaux. Les négociations sur le niveau d’indemnisation doivent se poursuivre. Des recours judiciaires restent possibles côté copropriétaires si aucun accord n’est trouvé sur le complément de prix. D’autres dossiers mobilisent par ailleurs les élus mulhousiens en ce début de mandat.