Paris : le Conseil vote le doublement de la taxe sur les logements vacants
La municipalité vise 20 000 logements remis sur le marché dès 2027 grâce à des taux portés à 30 puis 60 %
Le Conseil de Paris a adopté ce matin la surtaxe maximale sur les logements inoccupés. Applicable dès janvier 2027, elle fait passer la taxe à 30 % la première année de vacance, puis à 60 % la suivante. La Ville espère libérer 20 000 biens.
L'essentiel
Ce qu'il faut retenir
- Le Conseil de Paris a voté ce 18 juillet 2026 le doublement de la taxe sur les logements vacants, applicable dès le 1er janvier 2027.
- Les taux passent à 30 % la première année de vacance et à 60 % la deuxième, contre 17 % et 34 % auparavant.
- Un studio de 30 m² dans le 17e paiera 1 400 € en 2027, puis 2 800 € par an à partir de 2028.
- La Ville vise 20 000 logements remis sur le marché pour loger 40 000 personnes.
- Paris compte 139 075 logements vacants selon l'Insee, dont 40 % détenus par des multipropriétaires.
Le Conseil de Paris a voté ce matin le doublement de la taxe sur les logements vacants. Portée par le maire Emmanuel Grégoire et son adjoint Jacques Baudrier, la mesure s’appuie sur la loi de finances pour 2026 et entrera en vigueur le 1er janvier 2027.
Des taux portés à 30 puis 60 %
La nouvelle fiscalité fixe les taux à 30 % de la valeur locative cadastrale la première année de vacance, contre 17 % auparavant, selon la Ville de Paris. À partir de la deuxième année, le taux grimpe à 60 %, contre 34 % sous l’ancien régime.
Concrètement, un studio de 30 m² inoccupé dans le 17e arrondissement verra sa facture passer de 790 € à 1 400 € en 2027, puis à 2 800 € par an à partir de 2028, selon les calculs de la mairie.
20 000 logements ciblés
L’objectif affiché est clair : remettre sur le marché environ 20 000 appartements vacants, selon Public Sénat. Jacques Baudrier a qualifié le vote de « victoire historique après dix ans de bataille » sur X.
La mesure vise particulièrement les multipropriétaires. Selon Public Sénat, environ 40 % des logements privés vacants parisiens appartiennent à des détenteurs possédant en moyenne cinq biens. Emmanuel Grégoire, maire, a fait de la lutte contre la vacance une priorité de sa mandature.
Contexte dans Paris
Paris compte 150 000 logements vacants, soit près de 10 % du parc immobilier total, selon l’Insee. Ce chiffre place la capitale parmi les zones les plus tendues de France pour l’accès au logement.
La loi de finances pour 2026 a unifié les anciennes taxes sur la vacance, permettant aux communes de choisir les taux maximaux, selon service-public.gouv.fr. Paris applique désormais les seuils les plus élevés autorisés.
Prochaine étape
La taxe renforcée s’appliquera dès le 1er janvier 2027. Les propriétaires concernés recevront leur avis d’imposition à l’automne 2027 pour les logements restés vides en 2026.
Sources
