Taxe foncière : +9,3 % aux Abymes et +13,7 % à Baie-Mahault en 2026

Les propriétaires de Baie-Mahault et des Abymes vont payer plus cher en 2026. Ces deux communes de Guadeloupe ont augmenté leur taux de taxe foncière, une décision rare cette année en raison des élections municipales de mars.

Baie-Mahault enregistre une hausse de 13,7 %, tandis que Les Abymes affiche +9,3 %, selon la liste officielle publiée par le cabinet FSL et relayée par l’expert fiscal @magicienimpots.

Une décision rare en année électorale

Selon le cabinet FSL, seules 11 communes françaises de plus de 40 000 habitants sur 198 ont augmenté leur taux de taxe foncière en 2026. La majorité des municipalités ont choisi le gel, pour ne pas s’exposer à la sanction des urnes.

Au niveau national, Mamoudzou détient le record avec une hausse de 95 %, suivie d’Aulnay-sous-Bois (+29,9 %) et Montrouge (+25 %), selon Moneyvox. Les deux communes guadeloupéennes se situent donc dans le bas du classement des hausses.

À l’inverse, Nice a diminué son taux de 20 % sous l’impulsion du maire Éric Ciotti.

Un impact direct sur les propriétaires

À Baie-Mahault, un propriétaire qui payait 1 000 euros de taxe foncière en 2025 devra s’acquitter de 1 137 euros cette année, hors revalorisation de la base imposable. Aux Abymes, la même somme passera à 1 093 euros.

Cette hausse locale s’ajoute à la revalorisation automatique de 0,8 % de la base imposable, liée à l’inflation nationale. Cette indexation s’applique à tous les propriétaires français, quelle que soit la décision de leur commune.

Contexte en Guadeloupe

Les Abymes, avec plus de 50 000 habitants, est la commune la plus peuplée de Guadeloupe. Baie-Mahault, deuxième pôle économique de l’archipel après Pointe-à-Pitre, compte environ 40 000 résidents et concentre une partie importante de l’activité commerciale et industrielle.

Ces hausses interviennent dans un département où la fiscalité locale reste un sujet sensible, notamment en raison du coût de la vie et des spécificités du marché immobilier ultramarin. Les propriétaires guadeloupéens, déjà confrontés à des charges importantes, voient leur facture fiscale s’alourdir.

Les deux communes n’ont pas communiqué publiquement sur les raisons de ces augmentations. Les décisions municipales en matière de fiscalité locale relèvent des conseils municipaux, qui votent les taux chaque année en fonction des besoins budgétaires.

Une transparence renforcée par les réseaux sociaux

La diffusion de la liste officielle par @magicienimpots a permis aux contribuables de comparer rapidement les décisions prises par les grandes communes. Ce type de publication renforce la transparence sur les choix fiscaux locaux.

Les avis de taxe foncière 2026 seront envoyés aux propriétaires à l’automne. Le paiement interviendra avant la fin de l’année.