Exonération de taxe foncière : qui y a droit en 2026
Âge, revenus, handicap, logement neuf, rénovation : plusieurs situations ouvrent droit à une exonération, totale ou partielle. Voici la liste complète, les conditions, et la démarche pour en bénéficier.
La taxe foncière n'est pas due par tout le monde, ni toujours en totalité. Certaines situations donnent droit à une exonération ou à un dégrèvement, indépendamment de la valeur de votre bien. Encore faut-il les connaître, car elles ne sont pas toujours appliquées automatiquement.
L'âge et les revenus
C'est le motif le plus courant. Pour votre résidence principale :
- les propriétaires de plus de 75 ans au 1er janvier sont totalement exonérés, sous condition de revenu fiscal de référence ;
- les propriétaires de 65 à 75 ans aux revenus modestes bénéficient d'un dégrèvement automatique de 100 € ;
- les bénéficiaires de l'ASPA (allocation de solidarité aux personnes âgées) ou de l'ASI (allocation supplémentaire d'invalidité) sont exonérés, sous conditions.
Le handicap
Les titulaires de l'allocation aux adultes handicapés (AAH), sous condition de revenus, peuvent être exonérés de la taxe foncière sur leur résidence principale, dans les mêmes conditions que les personnes âgées modestes.
Le logement neuf
Toute construction nouvelle, reconstruction ou addition de construction bénéficie d'une exonération temporaire de deux ans à compter de l'année qui suit son achèvement. La condition impérative : avoir déposé la déclaration du bien (modèle H1 pour une maison, H2 pour un appartement) dans les 90 jours suivant la fin des travaux.
La rénovation énergétique
Les logements anciens ayant fait l'objet de travaux d'économie d'énergie peuvent bénéficier d'une exonération partielle ou totale, pour une durée limitée. Mais attention : cette exonération n'existe que si votre commune l'a votée. Elle varie donc d'une collectivité à l'autre, et il faut se renseigner localement.
Comment en bénéficier
Certaines exonérations s'appliquent automatiquement (l'âge, par exemple, si l'administration dispose de vos revenus). D'autres se demandent. Le réflexe : si vous pensez remplir une condition et que votre avis n'en tient pas compte, déposez une réclamation depuis la messagerie sécurisée de votre espace impots.gouv.fr, avec les justificatifs. Le délai est le même que pour toute contestation : jusqu'au 31 décembre de l'année suivant la mise en recouvrement.
Questions fréquentes
À quel âge est-on exonéré de taxe foncière ?
À partir de 75 ans au 1er janvier, sous condition de revenu fiscal de référence, vous êtes exonéré sur votre résidence principale. Entre 65 et 75 ans, vous avez droit à un dégrèvement de 100 € si vos revenus sont modestes.
Un logement neuf est-il exonéré de taxe foncière ?
Oui, pendant deux ans après son achèvement, à condition d'avoir déclaré la construction dans les 90 jours (modèle H1 pour une maison, H2 pour un appartement).
L'exonération pour rénovation énergétique existe-t-elle partout ?
Non. Elle dépend d'une décision de votre commune. Certaines collectivités l'ont votée, d'autres non : il faut vérifier localement.
Les personnes handicapées sont-elles exonérées ?
Les titulaires de l'AAH, sous condition de revenus, peuvent être exonérés sur leur résidence principale, comme les personnes âgées modestes.