Tiny houses en montagne : les élus des Hautes-Alpes disent non merci

Le vote était attendu. Le 14 avril 2026, le conseil départemental des Hautes-Alpes a approuvé à l’unanimité son plan d’actions habitat pour la période 2026-2030. Mais c’est une autre unanimité qui a frappé : celle du scepticisme des élus face aux tiny houses, selon Le Dauphiné Libéré. Ces micromaisons, présentées par certains comme une réponse au manque de logements abordables en station, n’ont visiblement pas convaincu.

La loi Montagne comme garde-fou

La réticence des élus ne surprend pas les spécialistes de l’urbanisme montagnard. La loi Montagne de 1985, modernisée en 2016, encadre strictement les nouvelles constructions dans des zones comme les Hautes-Alpes. Elle favorise la réhabilitation du bâti existant plutôt que l’implantation de structures isolées. Les tiny houses, souvent mobiles ou posées sur des terrains non viabilisés, s’accommodent mal de ce cadre.

Les questions réglementaires sont concrètes. Une déclaration préalable en mairie reste obligatoire, et les règles d’urbanisme local peuvent bloquer jusqu’aux équipements annexes.

À Montgenèvre, la pression sur le logement est réelle. Un projet de 200 lits d’hébergement permanent au Clôt-en-Jaime, lancé en 2024, est toujours sous le coup d’un recours déposé en mars 2024, selon RAM05. La station cherche des solutions, mais le terrain juridique reste miné.

Réhabilitation plutôt que construction neuve

Le plan habitat 2026-2030 mise sur la remise en état du parc existant. Une orientation cohérente avec les tendances nationales : en 2024, les rénovations énergétiques ambitieuses ont progressé de 29 % par rapport à 2023 grâce au dispositif MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné, selon le rapport annuel de l’Anah. La réhabilitation a le vent en poupe, les micromaisons beaucoup moins.

Pourtant, l’habitat léger a ses défenseurs. En novembre 2025, paysagistes et architectes avaient plaidé pour une meilleure intégration de ces structures au tissu villageois, rappelant leur potentiel écologique et économique, selon RAM05. Des expériences existent déjà dans les Alpes françaises, portées par des particuliers attirés par leur coût et leur mobilité.

Le département, lui, regarde les chiffres : il anticipe un besoin de 1 224 logements supplémentaires d’ici 2035, dont 45 à caractère social, pour accompagner une croissance démographique visée à 1 % par an. Les tiny houses, même multipliées, ne suffiront pas à combler ce déficit. Et les élus, pour l’heure, ne semblent pas prêts à les y inviter.