Val-de-Marne : le compte administratif 2025 voté, une reprise immobilière modérée dégage un peu d’épargne

Le conseil départemental du Val-de-Marne, réuni lundi 22 juin 2026 à Créteil, a adopté le compte administratif 2025. Ce document retrace l’exécution du budget de l’exercice écoulé, avec les dépenses et recettes réelles. La séance, présidée par Olivier Capitanio (LR), a été marquée par un constat : une reprise « ténue » du marché immobilier a permis de dégager une modeste épargne, mais les difficultés financières demeurent structurelles.

264 millions d’euros de DMTO : la reprise immobilière confirmée

Le principal indicateur positif vient des droits de mutation à titre onéreux (DMTO), ces taxes perçues lors des ventes immobilières. Selon le président Capitanio, elles ont atteint 264 millions d’euros en 2025, soit une hausse de 12 % par rapport à 2024. Cette progression, « inattendue » selon plusieurs élus, s’explique par une reprise mesurée du marché de l’immobilier ancien. « On ne parle pas d’un rebond spectaculaire, mais d’un frémissement qui permet d’éviter le pire », a commenté l’exécutif.

Pourtant, ce montant reste inférieur aux niveaux records observés avant la crise immobilière. En 2022, les DMTO dépassaient les 340 millions d’euros. Le département, comme l’ensemble des collectivités franciliennes, subit depuis 2023 une baisse des transactions due à la hausse des taux d’intérêt et au ralentissement économique. La reprise de 2025, si elle est confirmée, n’a pas encore permis de retrouver les sommets d’antan.

Un résultat « moins pire » que prévu

Olivier Capitanio a employé l’expression « moins pire » pour qualifier le résultat du compte administratif 2025. Malgré le désengagement de l’État et la pression sur les dépenses sociales, la reprise immobilière a permis de dégager un peu d’épargne. « Ce n’est pas un excédent confortable, mais cela évite de puiser davantage dans les réserves », a-t-il expliqué lors de la séance.

Le département avait pourtant dû vendre 12 millions d’euros de patrimoine en 2025 pour boucler son budget. Cette cession d’actifs, confirmée par plusieurs sources, illustre les tensions budgétaires. Le budget 2026, voté plus tôt dans l’année, s’élève à 1,84 milliard d’euros, avec une trajectoire d’austérité assumée. La cure est drastique : fin 2025, la subvention au Comité départemental du tourisme (environ 900 000 euros) a été supprimée, menaçant la pérennité de l’organisme.

L’opposition socialiste vote contre

Comme attendu, le groupe Socialiste a voté contre l’adoption du compte administratif. Dans un tweet posté le 22 juin, le Parti socialiste du Val-de-Marne a justifié cette position : « Nous ne cautionnons pas le bilan d’Olivier Capitanio et sa politique d’austérité qui frappe les services publics et les associations. » Les élus socialistes dénoncent la suppression de la subvention au tourisme et les coupes dans les aides sociales.

De son côté, la majorité LR défend une gestion prudente. « Dans un contexte national de baisse des dotations, nous faisons le maximum pour préserver les services essentiels », a répondu Olivier Capitanio. Le département a notamment maintenu ses projets de crèches, malgré les restrictions.

Contexte dans le Val-de-Marne

Le Val-de-Marne, quatrième département le plus peuplé d’Île-de-France après Paris, la Seine-Saint-Denis et les Hauts-de-Seine (environ 1,4 million d’habitants), fait face à des défis structurels. La baisse des DMTO a fortement réduit ses marges de manœuvre depuis 2023. Le département a été décrit comme « complètement à l’os » par la presse locale, avec une épargne nette nulle en 2024. La reprise immobilière de 2025 offre un répit, mais ne résout pas les problèmes de fond : dépenses sociales en hausse (RSA, protection de l’enfance), désengagement de l’État et inflation.

La situation du Comité départemental du tourisme illustre ces difficultés. Privé de sa subvention, il pourrait cesser ses activités en 2026. Plusieurs élus locaux ont alerté sur les conséquences pour le secteur touristique, pourtant important dans un département qui compte le bois de Vincennes et les bords de Marne.

Prochaine étape : l’élaboration du budget supplémentaire 2026

Le conseil départemental doit désormais travailler sur le budget supplémentaire 2026, qui intégrera les ajustements liés à l’exécution du compte administratif 2025. Les incertitudes sur l’évolution des DMTO et sur les futures dotations de l’État restent entières. La majorité LR espère une confirmation de la reprise immobilière, tandis que l’opposition réclame une réorientation des priorités budgétaires.

Dans un contexte régional tendu, le Val-de-Marne tentera de trouver un équilibre entre austérité et maintien des services publics. La prochaine séance du conseil départemental est prévue à l’automne.