Champagnole : La Maison pour Tous lance un programme de 70 logements d’ici 2028

La Maison pour Tous prévoit de livrer près de 70 logements à Champagnole d’ici fin 2028. Le programme mêle pavillons en accession à la propriété et logements locatifs sociaux. Une réponse directe à la pression sur le parc local, pointée par le maire Guy Saillard dès ses vœux de janvier.

Deux volets distincts pour un même objectif

Le projet repose sur deux opérations bien séparées. La première concerne 8 pavillons individuels en accession à la propriété, implantés à proximité de la rue Gédéon David. Cinq d’entre eux sont déjà vendus, à un prix unitaire d’environ 250 000 euros, selon Le Progrès et Actu.fr. Selon Christophe Andriolo, directeur des ventes de La Maison pour Tous, ces constructions sont conçues pour des familles et des seniors, avec la possibilité de tout vivre au rez-de-chaussée.

La seconde opération est plus structurante : 60 logements locatifs sociaux regroupés sous le nom de programme « La Champagnolaise », situés à proximité du lycée Paul-Émile Victor. Leur livraison est prévue pour la fin de l’année 2028, selon les deux médias régionaux qui couvrent le dossier.

Un modèle économique intégré

Éric Poli, directeur général de La Maison pour Tous dans le Jura, explique que ces nouvelles constructions ne sont pas isolées du reste de l’activité de la coopérative. Selon Le Progrès, elles contribuent à financer d’autres opérations de réhabilitation dans le parc existant. La coopérative, société anonyme coopérative d’intérêt collectif HLM basée au 79 avenue de la République à Champagnole, propose une offre intégrée : location, accession et réhabilitation.

Ce modèle lui permet de croiser les financements. Les ventes en accession dégagent des marges qui abondent les programmes locatifs sociaux, plus contraints financièrement.

Contexte dans le Jura

L’intercommunalité Champagnole Nozeroy Jura comptait 13 676 logements en 2022, dont 80,3 % de résidences principales, selon l’INSEE. Le taux de vacance atteignait 8,9 %, un chiffre qui traduit à la fois des dynamiques de départ et une inadéquation partielle entre l’offre existante et les besoins actuels.

Champagnole est la ville-centre du Haut-Jura, un territoire de montagne soumis à des contraintes démographiques spécifiques. La commune cherche par ailleurs à développer ses échanges commerciaux transfrontaliers, ce qui rend l’attractivité résidentielle d’autant plus stratégique. La construction de logements adaptés constitue un levier pour maintenir ou attirer des ménages dans un bassin soumis à la pression de l’emploi frontalier suisse.

Dans ce contexte, le département du Jura fait face à des enjeux sociaux variés qui pèsent aussi sur les besoins en logement social.

Le maire mise sur le logement

Guy Saillard, maire de Champagnole depuis 2014 et réélu en 2020, a fait de la construction de logements l’un des axes de son mandat. En janvier 2026, lors de ses vœux, il a annoncé que les projets étaient « en voie d’aboutir » et évoqué la livraison globale d’une centaine de logements sur la commune, selon Le Progrès. Il associe cet objectif à sa politique de réduction de la dette communale : davantage de logements signifie davantage de taxe foncière, et donc des ressources supplémentaires pour la collectivité.

Un précédent en 2020

Ce n’est pas la première fois que la coopérative livre du neuf à Champagnole. En janvier 2020, La Maison pour Tous avait remis six logements en PSLA (Prêt Social Location-Accession), en présence du maire Guy Saillard, selon une publication officielle de l’époque sur X. Ce programme avait marqué le renouveau de l’activité de construction de la coopérative sur son territoire d’origine.

Prochaine étape : la livraison fin 2028

La date butoir est fixée à la fin de l’année 2028 pour le programme « La Champagnolaise ». Les pavillons de la rue Gédéon David, dont trois restent à vendre, sont en cours de commercialisation. Aucun calendrier de chantier précis n’a été communiqué à ce stade pour le volet locatif social.