Colmar : les appartements anciens s’envolent de 4,6% contre la tendance nationale

Le marché immobilier colmarien résiste, voire accélère. Selon les données du Figaro Immobilier, le prix médian des appartements anciens à Colmar s’établit à 2 524 €/m² en avril 2026, en progression de 4% à 4,6% sur douze mois. Dans le même temps, au niveau national, les prix de l’ancien reculaient de 1,7% sur un an au 1er février 2026, selon Capital.

Un marché sous tension côté demande

La plateforme Trackstone recense en 2026 un nombre d’acheteurs 9% supérieur au nombre de biens disponibles à la vente sur Colmar. Cette pression explique en partie la résistance des prix. Tous biens confondus, Meilleurs Agents chiffre le prix moyen à 2 631 €/m² en avril 2026, soit +7% sur un an.

Les écarts sont sensibles selon les secteurs. D’après Europimmo, les prix varient entre 2 100 € et 3 600 €/m² selon les quartiers, le centre historique tirant les valeurs vers le haut. Colmar se positionne 12% au-dessus de la moyenne départementale : dans le Haut-Rhin, le prix médian des appartements atteint 2 731 €/m² en mars 2026, selon Immo-Data.

Un rebond après une année 2025 difficile

La dynamique actuelle succède à une période de correction. En 2025, les appartements anciens colmariens s’échangeaient autour de 2 116 €/m², avec une tendance baissière de -5% sur six mois, rappelle le Journal du Net. La reprise est donc nette. Sur cinq ans, la hausse cumulée atteint 11% pour l’ancien à Colmar, d’après Le Figaro Immobilier, portée par l’attractivité touristique de la ville et un regain d’intérêt pour les villes moyennes depuis la période post-Covid.

Au niveau macro-régional, France Inter signalait fin 2025 un rebond de 1,1% des logements anciens au quatrième trimestre, avec une dynamique plus marquée en Grand Est - dont Colmar illustre bien la tendance.

Le prochain baromètre notarial, attendu mi-2026, permettra de confirmer si cette reprise s’installe dans la durée ou marque un plateau.