Mas d’Agenais : l’îlot Saint-Patrick inauguré avec remise des clés aux habitants

Ce qui s’est passé le 30 mai

La cérémonie s’est tenue en fin de matinée sur le site de l’ancien presbytère et de la salle Saint-Patrick, en bordure des remparts médiévaux. Dominique Peurière, sous-préfète de Marmande-Nérac, a coupé le ruban aux côtés du maire Claude Lagarde avant de remettre symboliquement les clés aux premiers résidents. Hélène Laporte, députée de la circonscription, le conseiller régional Florent Lacarrère, des représentants de la MSA Dordogne-Lot-et-Garonne et plusieurs financeurs du projet étaient également présents, selon la préfecture du Lot-et-Garonne.

La sous-préfète a déclaré, citée par Sud Ouest : « C’est un projet exemplaire. Nous célébrons une idée du vivre-ensemble avec un engagement remarquable de la commune. » Le maire Claude Lagarde a quant à lui résumé sept ans de travail en une formule : « Nous sommes passés d’une simple réalité à une utopie réalisée », rendant hommage aux artisans et aux services techniques communaux.

Un projet social ancré dans le patrimoine

L’îlot Saint-Patrick regroupe deux bâtiments du XIXe siècle en briquettes locales, avec une toiture caractéristique des anciens séchoirs à tabac du Lot-et-Garonne. Le site, posé sur l’enceinte médiévale du village, avait successivement servi de presbytère, de théâtre, de dancing et de dojo avant d’être acquis par la commune en 2019 via l’EPF Nouvelle-Aquitaine, selon Habitats des possibles.

La reconversion a produit huit T2 d’environ 40 m² chacun, adaptés à des personnes âgées autonomes de 62 à 90 ans. S’y ajoutent 60 m² d’espaces partagés - cuisine commune, salon - et une salle associative accessible à l’ensemble des Masburgiens. Cinq des huit logements avaient déjà été attribués avant l’inauguration, selon le site de la coopérative.

L’objectif affiché : lutter contre l’isolement des retraités en milieu rural, un enjeu croissant dans les communes du Lot-et-Garonne où la part des plus de 60 ans dépasse la moyenne nationale. À Bétheny, dans la Marne, un dispositif comparable de logements adaptés a été inauguré dans la même période, signe d’une tendance nationale à l’habitat inclusif.

Un financement croisé sur sept ans

Le budget total s’établit à 1 290 464 € TTC. Le montage financier, détaillé par Habitats des possibles, associe plusieurs partenaires publics et privés :

• État (DSIL, DETR, Fonds verts, PLAI) : 497 181 €
• AG2R La Mondiale : 200 000 €
• Département du Lot-et-Garonne : 110 000 €
• CNSA : 100 000 €
• Région Nouvelle-Aquitaine : 90 000 €
• MSA Dordogne-Lot-et-Garonne et autres financeurs complètent le solde

La préfecture, sur X, chiffre la contribution de l’État à « plus de 700 000 € » en intégrant l’ensemble des dispositifs mobilisés. La commune du Mas d’Agenais assure la maîtrise d’ouvrage, en partenariat opérationnel avec la coopérative Habitats des possibles.

Chronologie : sept ans de travail collectif

Le projet a démarré en 2019 avec le rachat du foncier. Des ateliers participatifs réunissant des futurs habitants retraités ont été organisés entre 2022 et 2023 pour définir l’aménagement des espaces communs. La première pierre a été posée le 15 mars 2025, en présence notamment de la députée Hélène Laporte, qui soulignait alors sur X « être déjà présente à cette étape ». Les travaux ont duré un peu plus d’un an avant la livraison de fin mai 2026.

Contexte dans le Lot-et-Garonne

Le Mas d’Agenais compte 1 456 habitants selon les données INSEE 2023. C’est une commune rurale de la vallée de la Garonne, en rive droite du fleuve, à une trentaine de kilomètres de Marmande. Comme beaucoup de bourgs du département, elle fait face au vieillissement démographique et à la raréfaction des services de proximité.

Le Lot-et-Garonne est l’un des départements de Nouvelle-Aquitaine où la part des plus de 65 ans est la plus élevée. Les projets d’habitat partagé pour seniors restent rares à l’échelle communale, en particulier dans des communes de moins de 2 000 habitants. La formule retenue ici - logements privatifs + espaces mutualisés + équipement associatif ouvert - est défendue par Habitats des possibles comme un modèle reproductible.

Le projet reçoit également une attention régionale : la plateforme Territoires Nouvelle-Aquitaine en a fait un cas d’étude sur le « vivre ensemble » en milieu rural, et le cabinet d’architecture spécialisé Regards sur la Nouvelle-Aquitaine a documenté l’insertion du bâti dans le patrimoine local.

Prochaine étape

Les trois logements restants non encore attribués au 30 mai 2026 doivent être pourvus dans les prochaines semaines, selon Habitats des possibles. Aucune date de réunion d’attribution publique n’a été communiquée à ce stade.