Saint-Benoît : le PLU en consultation pour préparer 50 000 habitants
La commune réunionnaise ajuste son plan local d'urbanisme entre besoins en logements et protection des espaces naturels.
À Saint-Benoît, le plan local d'urbanisme fait l'objet de nouvelles consultations en 2026. L'enjeu : loger 13 000 habitants supplémentaires d'ici 2050 sans sacrifier les zones agricoles et naturelles. Plusieurs procédures sont en cours simultanément.
Saint-Benoît compte aujourd’hui environ 37 000 habitants. D’ici 2050, la commune vise 50 000 résidents. Pour absorber cette croissance, son plan local d’urbanisme (PLU) prévoit la construction de 7 700 à 8 700 nouveaux logements, selon les chiffres rappelés lors du conseil municipal du 19 juin 2025 et repris par Linfo.re.
Ce document-cadre, approuvé le 6 février 2020 et applicable depuis le 20 mars de la même année, a remplacé un PLU datant de mai 2006, selon la mairie de Saint-Benoît. Sa révision générale avait débuté dès 2011, reprise en 2018, avec une enquête publique menée fin 2019.
Des modifications en série
Le PLU n’est pas figé. Sa modification n°3 a été soumise à consultation publique du 13 février au 13 mars 2024, avant d’être approuvée par délibération le 4 septembre 2024, selon la mairie. Une modification simplifiée n°4 a depuis été prescrite par arrêté du 30 octobre 2025 : elle vise à reclasser environ 3,9 hectares actuellement classés en zone Up pour répondre à des besoins d’aménagement précis.
Parallèlement, une consultation publique sur un projet d’aménagement à Paniandy est ouverte du 9 avril au 9 juillet 2026, selon un avis publié par la mairie. Son lien avec les évolutions du PLU n’a pas été détaillé à ce stade.
Urbanisation et préservation : un équilibre à tenir
Le PLU distingue plusieurs types de zones : urbaines (U), agricoles (A) et naturelles (N), ces dernières incluant les espaces touristiques. L’objectif affiché est de concentrer la croissance dans des secteurs déjà artificialisés tout en préservant les terres agricoles et les milieux naturels, selon les documents justificatifs publiés par la mairie.
Sur le plan économique, une révision générale est également en cours pour développer des zones d’activités à Beaufonds, Sainte-Anne et Beauvallon, comme évoqué lors du conseil municipal de juin 2025 selon Linfo.re. Le conseil municipal du 8 avril 2026 a, lui, débattu des orientations budgétaires pour l’année, étape préalable à l’adoption du budget de la commune, selon le compte rendu publié par la mairie.
Les habitants souhaitant obtenir des informations sur les consultations ou des extraits de zonage peuvent contacter le service PLU de la mairie : Mme Stéphanie Bonere, au 0262 50 88 44.
Prochaine étape : la consultation publique sur le projet de Paniandy court jusqu’au 9 juillet 2026. Les suites de la modification simplifiée n°4 n’ont pas encore été précisées par la commune.
Sources
