Tours : près de 1 000 propriétaires de logements vacants contactés par la mairie

Tours recense plus de 2 100 logements vacants, soit environ 3 % de son parc. En 2026, la mairie a engagé une démarche individualisée auprès de près de 1 000 propriétaires pour les accompagner vers la remise en location. Le plan a été présenté en conseil municipal ce 26 mai.

Un courrier individuel pour chaque propriétaire

La démarche repose sur une chargée de mission dédiée, Emma Toullic, dont le poste est soutenu par l’État dans le cadre du Plan Logement d’Abord et du programme national « Zéro logement vacant ». Chaque propriétaire identifié reçoit un courrier personnalisé l’invitant à un accompagnement individuel, neutre et gratuit.

L’accompagnement ne s’arrête pas au premier contact. Selon la mairie de Tours, les propriétaires sont orientés vers trois structures selon leur situation : Artémis (accompagnement à la rénovation et aide financière, porté par Tours Métropole), Propriétaire Solidaire 37 (gestion locative solidaire) et l’ADIL 37 (conseils juridiques, financiers et fiscaux).

Pourquoi ces logements sont-ils vides ?

Les raisons de vacance identifiées sont multiples, selon ICI Touraine et la mairie. La première cause est le besoin de travaux - notamment des passoires thermiques qui freinent la mise en location. Viennent ensuite les successions bloquées et la situation de propriétaires âgés ou éloignés géographiquement, peu enclins ou peu en mesure d’engager des démarches.

Ces profils expliquent le choix d’un accompagnement « aller vers » : sans contact proactif, une part de ces propriétaires ne franchit pas spontanément la porte des dispositifs existants. La mairie a mis en avant le caractère non coercitif de la démarche. Aucune sanction financière - comme la taxe sur les logements vacants - n’est mentionnée comme levier central dans les documents officiels disponibles.

Contexte dans l’Indre-et-Loire

La tension locative à Tours est documentée. Environ 15 000 personnes attendent un logement social dans la ville et ses environs, selon ICI Touraine. Ce chiffre illustre l’enjeu concret de la vacance : 2 100 logements remis sur le marché représenteraient un stock non négligeable face à cette file d’attente.

Le maire Emmanuel Denis a par ailleurs cosigné, selon ICI Touraine, une tribune avec une cinquantaine de maires pour réclamer un encadrement des loyers, dans un contexte de hausses locatives récentes. La lutte contre la vacance s’inscrit dans cette politique plus large d’accès au logement. La problématique du logement sous tension concerne plusieurs territoires : des situations de logement dégradé ont aussi été signalées ailleurs en France en 2026.

Les données de vacance proviennent de la base LOVAC, constituée à partir des fichiers fiscaux et créée en 2020 dans le cadre du plan national de lutte contre les logements vacants. La version 2025 de LOVAC est la référence utilisée pour identifier les 2 000 logements privés inoccupés depuis plus de deux ans à Tours.

Un profil de logements ciblés

Les logements concernés sont à 60 % des T1 ou T2, situés principalement en centre-ville selon la mairie. Ce profil correspond à une demande locative réelle, notamment de la part d’étudiants et de jeunes actifs. Tours abrite l’université de Tours et plusieurs grandes écoles, ce qui entretient une demande structurelle en petites surfaces.

La question de l’investissement locatif est par ailleurs de plus en plus présente dans le débat national sur le logement, alors que les propriétaires bailleurs font face à des contraintes réglementaires croissantes liées aux performances énergétiques.

Prochaine étape

Le plan présenté en conseil municipal ce 26 mai 2026 doit encore se traduire en résultats concrets : le nombre de logements effectivement remis sur le marché à l’issue des accompagnements engagés en 2026 n’a pas encore été communiqué. La mairie n’a pas précisé de calendrier de bilan intermédiaire.