Villiers-le-Bel : 104 M€ pour transformer le quartier Village – Puits la Marlière

Un quartier prioritaire au cœur de la commune

Le quartier « Village - Le Puits la Marlière - Derrière les Murs de Monseigneur » (code QPV : QN09536M) est le cœur historique de Villiers-le-Bel. Ancien village rural bâti autour de l’église Saint-Didier, il concentre 17 470 habitants selon les données officielles du Système d’Information Géographique de la politique de la ville. C’est ce territoire, classé quartier prioritaire, que le NPNRU cible depuis 2022.

La préfecture du Val-d’Oise a rappelé l’ampleur du projet sur X :

Ce que prévoit le projet : logements, équipements, espaces publics

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Le volet logement est central : 1 322 logements existants seront requalifiés, et 443 unités neuves construites. Ces chiffres sont confirmés à la fois par la préfecture et par la mairie de Villiers-le-Bel.

Au-delà du logement, le projet prévoit la modernisation d’équipements sportifs, culturels et scolaires. La mairie mentionne explicitement la reconstruction de l’école Henri Wallon et d’un gymnase, ainsi que l’implantation du Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) vers Roissy. Les espaces publics du quartier sont également repensés dans leur ensemble.

Ce type de projet structurant mobilise plusieurs partenaires institutionnels - État, ANRU, collectivités - sur une durée longue. Pour comparaison, d’autres communes françaises engagent des rénovations d’équipements publics à une échelle plus modeste.

Un calendrier en plusieurs étapes depuis 2022

Le conseil municipal de Villiers-le-Bel a validé le projet le 30 septembre 2022. La convention officielle avec l’ANRU et ses partenaires a été signée le 22 novembre 2023, selon le site de la mairie.

Les premières opérations concrètes ont démarré en août 2025 : curage et déconstruction sur la ZAC du Village, rue Gambetta, rue de la République et ruelle des Pâtissiers. Ces travaux devaient se poursuivre au minimum jusqu’en novembre 2025, toujours selon la mairie. Le chantier global est projeté jusqu’à 2028-2030 environ.

Des concertations publiques et des permanences de commission d’enquête publique ont été organisées en 2024, notamment en novembre, pour les secteurs Puits-la-Marlière et Derrière-les-Murs, indique la mairie.

Contexte dans le Val-d’Oise

Villiers-le-Bel est l’une des communes du Val-d’Oise qui concentre plusieurs quartiers prioritaires de la politique de la ville. Le département compte de nombreux QPV hérités des grandes vagues de construction des années 1960-1980, souvent confrontés à des problématiques cumulées : vieillissement du bâti, enclavement et taux de pauvreté élevés.

Le NPNRU, successeur du PNRU lancé en 2003, vise à corriger ces déséquilibres à l’échelle nationale. Dans le Val-d’Oise, d’autres communes bénéficient de dispositifs similaires. La préfecture du 95 a également communiqué sur un programme distinct à hauteur de 113 M€ pour d’autres quartiers du département - incluant la démolition et reconstruction de 223 logements sociaux, la requalification de 2 196 logements et la création d’un conservatoire et d’un complexe sportif.

Pour Villiers-le-Bel spécifiquement, le projet s’inscrit dans une continuité politique : initié sous Jean-Louis Marsac, il est désormais conduit par la maire Djida Djallali-Techtach, qui lui a succédé selon Les Échos. La sécurisation des espaces publics dans le Val-d’Oise reste par ailleurs un enjeu transversal pour les communes du nord de l’agglomération parisienne.

Prochaines étapes

Les phases de démolition et de réhabilitation doivent se poursuivre dans les prochaines années, avec l’aménagement progressif des espaces publics et la livraison des nouveaux équipements. La mairie n’a pas encore détaillé le calendrier précis des livraisons par secteur.