Évreux : pose de la première pierre de 15 logements individuels à Nétreville

Ce qui s’est passé ce 3 juin

Le préfet de l’Eure a posé la première pierre de 15 logements individuels à Nétreville, quartier prioritaire d’Évreux, ce mercredi matin. La cérémonie s’est tenue rue Jules Ferry, à l’angle de la rue du Fer à Cheval, sur le terrain libéré par la démolition de l’immeuble Champagne.

Le préfet a réagi sur X :

Le projet vise trois objectifs affichés par la préfecture : améliorer le cadre de vie, diversifier l’offre de logement et renforcer l’attractivité du quartier. Il est financé à hauteur de 225 000 € par l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU), dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU).

Des maisons T4 en accession sociale

Les 15 logements sont des maisons individuelles de type T4, d’environ 81 m² chacune. Ils sont proposés en location-accession ou accession sociale à la propriété, selon MonLogement27, le bailleur porteur du projet. Habitat Coopératif de Normandie est associé à l’opération.

Selon les données publiées par Habitat Coopératif de Normandie, les prix se situent autour de 185 000 à 204 000 €, selon les formules retenues. Le marché de construction avait été publié en février 2025, avec une date limite de remise des offres fixée au 20 mars 2025, d’après la Centrale des Marchés.

Ces logements individuels tranchent avec le bâti existant du quartier, dominé par des immeubles collectifs. C’est précisément l’un des axes du NPNRU : diversifier l’habitat dans l’Eure pour réduire la mono-fonctionnalité des quartiers prioritaires.

L’immeuble Champagne, une longue séquence de démolition

La construction de ces 15 maisons est directement liée à la démolition de l’immeuble Champagne, bâtiment de 1957 édifié selon la technique béton préfabriqué « Coignet », qui comptait environ 60 logements. Sa démolition a débuté le 6 octobre 2025, après une phase de préparation conduite en juillet et août, pour un coût de 1 750 000 € TTC, selon MonLogement27.

Le projet avait été annoncé dès 2022, à l’issue d’une concertation avec les locataires et les partenaires institutionnels. La démolition a duré environ cinq mois, libérant le foncier nécessaire à la nouvelle construction.

Un programme global à plusieurs volets

Les 15 logements ne constituent qu’un volet d’un programme plus large. En parallèle, MonLogement27 conduit la réhabilitation de 230 logements dans les immeubles Aquitaine, Bretagne, Dauphiné et Esterel, situés également dans le périmètre du Fer à Cheval. Le coût de ces travaux est estimé à 13,11 M€ TTC, dont 3 M€ financés par l’État et l’ANRU, selon les communications de la préfecture.

La livraison de ces 230 logements réhabilités est prévue pour février 2027. Les travaux portent sur l’amélioration énergétique, le confort et l’accessibilité des bâtiments. Le programme intègre également la construction d’équipements publics et la requalification des espaces de commerce, selon Évreux Portes de Normandie, l’EPCI pilote de l’ensemble du dispositif.

Le chantier du barrage de Poses-Amfreville, inauguré début juin dans l’Eure, illustre également l’ampleur des investissements publics en cours dans le département.

Contexte dans l’Eure

Nétreville est l’un des quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV) d’Évreux, préfecture de l’Eure. La convention pluriannuelle NPNRU pour ce quartier a été signée le 4 octobre 2018, après un protocole de préfiguration daté du 28 octobre 2016, selon les données d’Évreux Portes de Normandie et de la préfecture de l’Eure.

Le programme vise à désenclaver le quartier, requalifier son habitat, le dédensifier et renforcer son attractivité. L’ANRU, l’État, Évreux Portes de Normandie et MonLogement27 en sont les partenaires principaux. À l’échelle nationale, le NPNRU mobilise plusieurs milliards d’euros sur des centaines de quartiers ; Nétreville figure parmi les sites retenus pour une intervention de renouvellement en profondeur.

À Évreux, ce type d’opération s’accompagne d’une réflexion plus large sur la transformation des territoires urbains normands, dans un contexte de tension persistante sur le marché du logement social dans la région.

Prochaine étape

La livraison des 230 logements réhabilités est attendue en février 2027. Le calendrier de livraison des 15 logements individuels n’a pas encore été précisé par MonLogement27 ou la préfecture à ce stade.