Bastia : 233 logements rendus aux résidents en deux ans de régulation
Le bilan municipal affiche une progression nette de l'offre locative annuelle et une baisse de 10 % des prix dans la Citadelle depuis le lancement du dispositif.
Deux ans après la mise en place de la régulation des meublés de tourisme, la mairie de Bastia dresse un premier bilan. 233 logements de courte durée ont été réintégrés dans le parc locatif annuel, l'offre classique a bondi de 72 à 115 biens disponibles, et les prix immobiliers ont reculé de 10 % dans le centre historique.
L’essentiel
- 233 logements : réintégrés dans le parc locatif annuel de Bastia en deux ans
- +60 % d’offre : le nombre de biens disponibles à l’année est passé de 72 à 115
- -10 % de prix : dans le quartier de la Citadelle, de 3 440 €/m² à 3 100 €/m²
- 191 meublés : ont cessé leur activité de location saisonnière depuis 2024
L’édition de Corse-Matin du 13 juillet met en lumière les premiers résultats tangibles de la politique municipale de régulation des meublés de tourisme à Bastia. Lancée en 2024, cette mesure visait à freiner la tension sur le marché locatif dans une ville où le logement est devenu un enjeu majeur.
233 logements remis sur le marché annuel
Selon la mairie de Bastia, 233 logements de courte durée ont été réintégrés dans le parc locatif annuel en deux ans. Cette réintégration s’est accompagnée de la cessation d’activité de 191 meublés de tourisme, comme le rapporte Corse-Matin. L’offre locative classique moyenne est passée de 72 à 115 biens disponibles à l’année, soit une progression de 60 %.
Le dispositif s’applique dans un périmètre de régulation renforcée allant de Toga au quartier Saint-Joseph, zone qui concentre environ 70 % des locations saisonnières de la ville. Dans ce secteur incluant le Vieux-Port et la Citadelle, les meublés de tourisme représentent 4,3 % de l’ensemble des logements.
Baisse de 10 % des prix dans la Citadelle
Le quartier historique de la Citadelle enregistre une baisse de 10 % des prix de l’immobilier au mètre carré entre 2022 et 2025. Selon Corse-Matin, le prix moyen est passé de 3 440 € à 3 100 € le m². Cette détente intervient dans un secteur où la pression locative saisonnière était particulièrement forte.
Le maire Gilles Simeoni, élu le 28 mars 2026, défend cet équilibre retrouvé entre attractivité touristique et droit au logement des résidents permanents. La municipalité affirme maintenir cette ligne pour préserver l’habitat des Bastiais tout en conservant l’économie touristique locale.
Contexte en Haute-Corse
Bastia, préfecture de Haute-Corse, compte environ 45 000 habitants. La tension locative y est alimentée par la pression touristique estivale et la demande résidentielle permanente dans un territoire où le foncier disponible est limité. D’autres communes corses ont observé l’expérience bastiaise, certaines envisageant des dispositifs similaires pour réguler les locations de courte durée.
La nouvelle préfète de Haute-Corse, Véronique Deprez-Boudier, installée le 15 juin 2026, a présidé la Journée nationale de la Police au commissariat de Bastia le 10 juillet. La préfecture suit de près les politiques locales de logement, enjeu majeur dans un département où le marché immobilier connaît des tensions structurelles.
L’application du dispositif de régulation se poursuit. La mairie entend maintenir la pression pour stabiliser le parc locatif annuel et éviter le retour massif des meublés de tourisme dans les quartiers centraux. Les prochains bilans permettront de vérifier si cette tendance se confirme ou si des ajustements sont nécessaires.
Sources
