Bezons : Virtuo lance « Cadences », 36 400 m² de logistique urbaine avec le soutien du CEEVO

Un chantier sur friche aux berges de Seine

Le site se trouve près du pont de Bezons, sur l’ancienne zone d’activités des berges de Seine. Environ 12 000 m² de bâtiments vieillissants sont démolis pour laisser place à l’ensemble « Cadences », aussi désigné « Le Vertical Bezons » par Virtuo. Le projet est développé en collaboration avec la Ville de Bezons et les services de l’État, selon le communiqué de Virtuo du 11 juin 2026.

La maire de Bezons, Nesrine Menhaouara, a soutenu cette orientation mixte après avoir refusé une proposition d’Amazon en 2020, selon Les Echos. L’objectif : densifier les usages productifs en ville plutôt qu’accueillir un opérateur unique de grande envergure.

Un programme en trois niveaux

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Le rez-de-chaussée est dédié à la logistique classique, le deuxième niveau à la messagerie, le troisième à des locaux d’activités et bureaux pour PME. La superficie totale atteint 36 400 m², selon la fiche projet de Virtuo Industrial Property.

Sur le plan environnemental, le programme intègre production photovoltaïque, réemploi de matériaux et espaces végétalisés. Il vise les certifications BREEAM Excellent (voire Outstanding) et BiodiverCity. Le 11 juin 2026, Grégory Loësel (directeur développement de Virtuo) et Grégory Bercovici (CBRE Investment Management) ont inauguré des ruches sur le site, en présence de Mohsen Rezaei, adjoint au maire de Bezons, en partenariat avec l’UNAF.

Le CEEVO officiellement associé au lancement

L’agence de développement économique du Val-d’Oise a annoncé sa participation au lancement du projet le 16 juin 2026 via son compte X officiel :

Le CEEVO avait déjà rencontré Grégory Loësel en mars 2026 pour une présentation du projet, selon un échange publié sur son compte X. Cette implication de l’agence départementale signale l’intérêt stratégique du dossier pour le territoire.

Contexte dans le Val-d’Oise

Bezons compte 34 314 habitants (INSEE, 2022) et affiche un taux de chômage de 12,6 % chez les 15-64 ans, soit un niveau supérieur à la moyenne départementale. La commune recense environ 12 954 emplois au lieu de travail, dont 91 % de salariés (INSEE).

Le site bénéficie d’une accessibilité appréciable : autoroutes A15 et A86 à proximité, ainsi que la ligne de tramway T2. Ces atouts logistiques justifient l’implantation d’une plateforme multi-niveaux de cette taille. Pour un département qui reste l’un des principaux pôles logistiques d’Île-de-France, d’autres projets structurants jalonnent également le territoire en 2026.

Virtuo et CBRE IM estiment que « Cadences » contribuera à la création de plusieurs centaines d’emplois et renforcera l’attractivité économique locale. Ces chiffres, avancés par les porteurs de projet, restent à confirmer à la livraison.

Prochaine étape : livraison début 2027

Les travaux de démolition-reconstruction sont en cours depuis plusieurs semaines. À l’échelle du Val-d’Oise, ce type de projet de requalification de friche industrielle en logistique urbaine reste encore peu fréquent. La livraison est programmée au 1er trimestre 2027, selon Virtuo Industrial Property. Les commercialisations des locaux PME aux étages ne sont pas encore détaillées publiquement à ce stade.