Onet-le-Château : le projet de complexe sportif de Zidane attaqué en justice

Le projet de complexe sportif porté par la famille Zidane à Onet-le-Château, dans l’Aveyron, est dans le viseur de la justice. Lancé officiellement au début de l’année 2026 avec l’enregistrement de la société Z5 Onet-le-Château au greffe du tribunal de commerce de Rodez par Enzo Zidane, ce projet de 2,5 millions d’euros prévoit la construction de neuf terrains de padel, un terrain de mini-foot et un restaurant sur 2,5 hectares, face au lycée Agricampus La Roque.

Une attribution sans appel d’offres dénoncée

La procédure d’attribution du foncier est au cœur des critiques. La mairie d’Onet-le-Château a accordé à la famille Zidane un bail emphytéotique administratif (BEA) d’une durée de 99 ans, pour un loyer annuel de seulement 1 800 euros, et ce sans appel d’offres préalable. « C’est un avantage indu », estime Alexis César, élu d’opposition, cité par France 3 Occitanie. Plusieurs entrepreneurs locaux, qui souhaitaient également investir dans le padel en Aveyron, dénoncent une concurrence déloyale et un manque de transparence.

Ces derniers ont déposé des recours devant le tribunal administratif de Toulouse pour contester la légalité du BEA. Ils estiment que la commune aurait dû lancer une procédure de mise en concurrence, conformément au droit des marchés publics.

Le permis de construire attaqué par des associations écologistes

Parallèlement, le Collectif de préservation des terres agricoles du Rouergue a déposé un recours en annulation contre le permis de construire, validé le 29 septembre 2025 par le maire Jean-Philippe Kéroslian. Le terrain, classé en zone agricole dans le Plan local d’urbanisme (PLU), n’était pas constructible à la date de la signature. Les associations dénoncent une artificialisation des sols contraire aux objectifs de sobriété foncière. Selon Reporterre, le projet s’implante sur des parcelles qui étaient encore cultivées il y a deux ans.

La mairie n’a pas communiqué sur les suites judiciaires. Le tribunal administratif de Toulouse doit examiner les deux recours dans les semaines à venir.

Un contexte de tensions sur le foncier en Aveyron

Cette affaire s’inscrit dans un contexte plus large de pression sur le foncier en Aveyron. Le département, qui compte environ 280 000 habitants, connaît une forte demande de terrains à bâtir, notamment autour de Rodez et d’Onet-le-Château, commune de 12 000 habitants située dans la première couronne. Les terres agricoles y sont régulièrement convoitées pour des projets économiques ou de loisirs, ce qui suscite des tensions entre porteurs de projets, élus locaux et défenseurs de l’environnement.

Le projet de complexe sportif n’est pas le seul à être contesté dans la région. Dans le Morbihan, une enquête a été ouverte après un incendie criminel dans une église, tandis que les orages en Haute-Marne ont entraîné 337 impacts de foudre sans dégât majeur. Ces faits divers illustrent la diversité des actualités locales traitées par info.fr.

Prochaine étape : audience au tribunal administratif

Le tribunal administratif de Toulouse devrait se prononcer dans les prochains mois sur la légalité du bail emphytéotique et du permis de construire. La famille Zidane, qui n’a pas réagi publiquement, pourrait être amenée à s’expliquer si la procédure avance. En attendant, le chantier n’a pas débuté, et le terrain reste en friche.