Perpignan : un parc à thème cinéma à 905 millions d’euros relancé sans fonds publics

Le dossier revient sur la table avec des chiffres revus à la hausse. Selon L’Indépendant, le projet porté par l’entrepreneur Bruno Granja est désormais évalué à 905 millions d’euros, contre 750 millions en 2024. Aucun fonds public n’est prévu : le financement reposerait entièrement sur des investisseurs privés, avec une première tranche d’amorçage fixée à 500 millions d’euros.

60 hectares au Mas Bresson, en bordure d’autoroute

Le site retenu reste le secteur du Mas Bresson, au sud de Perpignan, sur une emprise de 60 hectares en bordure d’autoroute. Le projet promet, selon ses promoteurs, 2 000 emplois directs et indirects, 2 millions de visiteurs par an et un chiffre d’affaires annuel de 240 millions d’euros. Problème : le terrain n’est pas inscrit dans le plan local d’urbanisme (PLU) actuel. Une révision est nécessaire, et elle devra passer par le conseil communautaire de Perpignan Méditerranée Métropole. C’est pour préparer ce passage que la concertation publique s’ouvre en avril 2026, comme l’indique France Bleu.

Un parcours semé d’obstacles

Le projet a une longue histoire contrariée. Porté depuis une quinzaine d’années, il a été retoqué à plusieurs reprises par le SCoT de la plaine du Roussillon en 2024. Il succède également à l’abandon, en 2025, d’un « Puy du Fou catalan » que le maire Louis Aliot avait défendu, comme le rappelle Le Monde. Aliot soutient désormais ce parc cinéma depuis 2023.

Malgré les obstacles, le président du SCoT s’était montré prudent mais ouvert en 2024 : « Il serait irresponsable de ne pas examiner ce dossier », avait-il déclaré, selon ici.fr, en soulignant le potentiel économique du projet.

À titre de comparaison, le Futuroscope a investi 300 millions d’euros entre 2020 et 2026, et le Puy du Fou 65 millions en 2025, selon Le Monde. Le budget avancé pour le Mas Bresson est donc colossal pour un projet sans subvention publique.

La commune de Cabestany a, de son côté, proposé dès septembre 2024 un terrain alternatif si Perpignan n’intégrait pas le projet dans son PLU, selon L’Indépendant. L’option reste sur la table.

Prochaine étape : la concertation publique lancée en avril 2026 doit précéder un éventuel vote en conseil communautaire sur la révision du PLU. Une ouverture est espérée en 2027, sous réserve de validation du cadre urbanistique.