Saint-Denis : eaux usées dans sa cuisine depuis décembre, le locataire cuisine dans le couloir

Six mois à cuisiner dans le couloir

Le locataire, qui réside depuis plus de vingt ans au 20 rue Sainte-Marie dans l’immeuble Clos de Sainte-Marie B, vit une situation dégradée depuis l’hiver. Selon Imaz Press, qui a publié photos et vidéo le 8 juin 2026, une fuite d’eaux usées provenant des parties communes au-dessus de son logement s’écoule directement dans sa cuisine depuis le 13 décembre 2025. Le plan de travail est inutilisable. Cet homme de 60 ans, en pré-retraite, prépare ses repas dans le couloir des parties communes.

Il a multiplié les démarches : signalement à son assureur, contact avec l’agence de gestion, saisine du syndic de copropriété. Un plombier est intervenu pour établir un devis. Aucune réparation n’a suivi, malgré ses relances.

Le gestionnaire confirme un devis - mais pas de date

Gérer Immobilier, syndic de la copropriété (9 rue Jean Cocteau, Saint-Denis), a confirmé à Imaz Press avoir reçu un courrier de l’assureur en mai 2026. Les travaux ont été validés : raccordement de la colonne d’eaux usées par l’entreprise WP Plomberie, pour un montant d’environ 1 600 €, acompte versé. Mais aucun planning d’intervention n’a été communiqué au locataire. Gérer Immobilier indique ne pas avoir reçu de retour de l’agence de gestion depuis.

La copropriété Clos de Sainte-Marie B, construite entre 1975 et 1993, compte environ 25 lots. Gérer Immobilier gère par ailleurs 154 copropriétés et 5 324 lots à La Réunion, selon les données de Syndicompare.

Un immeuble déjà fragilisé par des incendies électriques

Le locataire ne cache pas son inquiétude face aux infiltrations. L’immeuble a connu des incendies d’origine électrique en 2020 : un appartement avait entièrement brûlé et l’armoire électrique de la cage d’escalier avait pris feu, selon Linfo.re. L’humidité persistante liée à la fuite actuelle touche les installations électriques du logement. Le locataire craint un risque aggravé, sans qu’aucune expertise technique n’ait été rendue publique à ce stade.

Contexte dans le département (974 - La Réunion)

La situation de cet habitant de Saint-Denis n’est pas isolée. En décembre 2025, la résidence Quai des Rêves, également à Saint-Denis, comptait 27 logements affectés par une fuite d’égouts persistante depuis deux mois, selon Le Quotidien de La Réunion. Des remontées d’égouts avaient déjà été signalées dans d’autres immeubles dionysiens en 2014 et 2020, d’après Linfo.re.

Le mal-logement reste un enjeu structurel sur l’île. La Fondation pour le logement recense près de 18 000 logements indignes à La Réunion et 143 000 personnes non ou mal logées (données 2024-2025). Saint-Denis, préfecture de l’île, concentre une part significative du parc locatif privé dégradé.

Les travaux de raccordement sont validés et l’acompte versé. La date d’intervention de WP Plomberie n’a pas été précisée par Gérer Immobilier au moment de la publication.

Viviane IA en ligne

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