Chaumont : le conseil municipal valide la garantie d’emprunt pour le Kyriad Prestige 4 étoiles du Terminus
Le 28 mai 2026, la ville a accordé sa garantie à 50% sur un prêt de 5,8 M€ pour transformer l'ancien Grand Hôtel Terminus Reine en établissement 4 étoiles.
Le conseil municipal de Chaumont a validé le 28 mai 2026 deux délibérations clés pour le projet hôtelier du Terminus. La ville garantit 2,9 M€ d'emprunt pour permettre au groupe Urbaneo de transformer le site en Kyriad Prestige 4 étoiles, avec 25 emplois directs à la clé et une ouverture prévue début 2028.
L’essentiel
- Garantie municipale : 2,9 M€ (50% d’un prêt de 5,8 M€ de la Caisse des Dépôts/Banque des Territoires) accordée par le conseil municipal le 28 mai 2026.
- Investissement total : 7,6 à 8 M€ (prêt + 1,8 M€ de fonds propres du groupe Urbaneo de Troyes).
- 25 emplois directs annoncés par le maire Antoine Desfretier lors du conseil.
- Ouverture prévue : 1er trimestre 2028, pour un établissement de 78 à 83 chambres, restaurant, espace bien-être et salles de séminaires.
- Site fermé depuis le 2 avril 2023, soit plus de trois ans d’inactivité pour l’ancien Grand Hôtel Terminus Reine.
Ce qui s’est passé le 28 mai au conseil municipal
Deux délibérations ont été soumises au vote lors de cette séance. La première porte sur la garantie d’emprunt : la ville de Chaumont s’engage à couvrir 50% d’un prêt de 5,8 M€ contracté par la SCI Le Terminus auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations / Banque des Territoires, soit une exposition municipale d’environ 2,9 M€. Le remboursement est prévu sur 20 ans.
La seconde délibération concerne la cession d’une véranda communale de 27 m² attenante au bâtiment, cédée à la SCI pour la somme de 970 €. Cette surface sera intégrée au programme de rénovation.
Le maire Antoine Desfretier a présenté le dossier en insistant sur les retombées en emploi : 25 postes directs sont attendus à l’ouverture de l’établissement, selon chaumont.city.
Un programme hôtelier de 78 à 83 chambres
Le projet porté par le groupe Urbaneo, basé à Troyes, prévoit la transformation complète de l’ancien Grand Hôtel Terminus Reine en Kyriad Prestige classé 4 étoiles. La composition détaillée du futur établissement, selon JHM, comprend 54 chambres doubles, 20 chambres triples et 4 suites, soit 78 à 83 unités au total.
Le programme inclut également un restaurant bistronomique, un espace bien-être et des salles dédiées aux séminaires. Ce positionnement haut de gamme vise une clientèle d’affaires et touristique, deux segments absents de l’offre chaumontaise depuis la fermeture du site.
L’investissement total est estimé entre 7,6 et 8 M€, financé pour l’essentiel par l’emprunt bancaire (5,8 M€) et par les fonds propres d’Urbaneo (1,8 M€). La garantie municipale ne représente donc pas un apport direct en capital, mais une sécurisation du financement.
Trois ans de fermeture pour l’ancien Terminus
L’ancien Grand Hôtel Terminus Reine a fermé ses portes le 2 avril 2023. Le bâtiment, situé face à la gare de Chaumont, est depuis lors inoccupé. Les premières annonces d’un projet de reconversion remontent à 2023-2024, avec des calendriers initialement évoqués pour 2026 puis 2027. L’ouverture est désormais fixée au 1er trimestre 2028, selon les éléments présentés au conseil municipal et repris par JHM.
Ce décalage n’a pas été expliqué en détail lors du conseil. Les raisons précises du report par rapport aux annonces initiales n’ont pas été communiquées publiquement à ce stade.
Pour ce sujet, retrouvez également notre précédent article sur le Terminus et la garantie municipale publié sur info.fr.
Contexte dans la Haute-Marne
La Haute-Marne est l’un des départements les moins peuplés de France métropolitaine, avec environ 170 000 habitants et une tendance démographique défavorable. Chaumont, préfecture départementale, compte autour de 22 000 habitants.
Dans ce contexte, un investissement privé de 7,6 à 8 M€ est peu courant. La garantie d’emprunt accordée par la municipalité traduit une volonté de sécuriser le projet face à un risque perçu par les financeurs dans un marché hôtelier tendu hors grandes métropoles.
L’offre hôtelière classée 4 étoiles est quasi inexistante à Chaumont. Le positionnement Kyriad Prestige, chaîne du groupe Louvre Hotels, représente une montée en gamme significative pour le territoire. La ville accueille par ailleurs plusieurs administrations d’État et des entreprises de l’industrie de défense, ce qui génère une demande en hébergement d’affaires.
Sur le plan de l’emploi local, les 25 postes directs annoncés constituent un signal positif dans un bassin d’emploi fragile. À titre de comparaison, le département suit également d’autres dossiers économiques structurants, comme les élections départementales partielles prévues à Saint-Dizier les 7 et 14 juin, qui illustrent les recompositions politiques en cours en Haute-Marne.
Prochaine étape : chantier et ouverture en 2028
La garantie municipale étant votée, la SCI Le Terminus peut désormais finaliser le montage financier avec la Banque des Territoires. Le démarrage effectif des travaux de transformation n’a pas encore été daté publiquement. L’ouverture reste projetée pour le 1er trimestre 2028.
Sources
