Verrières-le-Buisson : la zone des Petits Ruisseaux en pleine mutation

Créée dans les années 1980, la zone d’activités économiques (ZAE) des Petits Ruisseaux s’étend sur environ 10 hectares au nord-ouest de Verrières-le-Buisson, en limite avec Antony. Elle accueille aujourd’hui 62 entreprises aux secteurs variés : construction, hébergement, services. C’est l’un des principaux poumons économiques de cette commune de l’Essonne qui recense au total 5 880 entreprises répertoriées, selon les données de societe.com.

Une transformation engagée depuis 2023

Le 3 juillet 2023, une étude de mutation de la ZAE a été présentée au conseil municipal. Objectif affiché : rendre la zone plus durable et plus attractive pour les PME, selon le document publié par la mairie de Verrières-le-Buisson. En mars 2025, la Mission Régionale d’Autorité Environnementale a émis un avis de cadrage sur l’évaluation environnementale du projet. Une étape réglementaire qui balise la suite du réaménagement.

Le contexte est aussi régional. En juin 2024, la CCI Essonne a regretté que l’emprise de la ZAE des Petits Ruisseaux ait été supprimée du projet de SDRIF-E, soulignant son importance pour l’économie locale. Le PLUi adopté en décembre 2024 intègre quant à lui un focus renforcé sur les PME présentes dans ces zones.

Des logements dans la zone industrielle : la proposition qui fait débat

En juillet 2025, Le Parisien révélait un projet plus controversé : implanter des logements au milieu ou au-dessus des entreprises existantes, dans une logique de mixité urbaine. L’idée répond à une pression immobilière réelle dans ce secteur du sud de l’Île-de-France, mais elle suscite des interrogations sur la cohabitation entre activités économiques et habitat.

Les défenseurs du tissu économique local s’inquiètent d’un possible grignotage des surfaces dédiées aux PME. La ZAE des Petits Ruisseaux représente en effet une part significative de l’activité économique communale : entre 1982 et 2021, la superficie totale dédiée aux activités à Verrières-le-Buisson a doublé, passant de 10,92 à 20,46 hectares, selon le rapport du PLUi de décembre 2024. Ce gain tient en grande partie au développement de cette zone.

À ce stade, aucune date de travaux ni de décision définitive n’a été communiquée. Le projet reste soumis aux suites de l’évaluation environnementale engagée en 2025.