Vignoble bordelais : la « Foncière d’avenir » lance son AMI avant le 7 juin

Un dispositif inédit en France

La Foncière d’avenir en Gironde n’a pas d’équivalent en France, selon la préfecture de Gironde. Sa co-construction associe l’État, la Région Nouvelle-Aquitaine, l’Établissement public foncier de Nouvelle-Aquitaine (EPFNA), quatre banques régionales et les chambres d’agriculture. La SAFER est également impliquée pour les opérations de mutation foncière.

Son objectif déclaré : racheter les terres viticoles sans avenir marchand, fixer un prix plancher pour éviter la spirale baissière, désendetter les exploitants et financer leur reconversion ou diversification agricole. La préfecture de Gironde a ouvert l’appel à manifestation d’intérêt le 6 mai. Il se clôt le 7 juin 2026 à 23h59.

Ce que l’AMI recense

L’appel vise trois catégories de parcelles : les terres nues résultant d’un arrachage déjà réalisé, les vignes dont l’arrachage est programmé en 2026, et les friches agricoles. Propriétaires exploitants ou non-exploitants peuvent répondre.

Après clôture de l’AMI, un comité de pilotage se réunira en juillet 2026 pour analyser les dossiers et définir les priorités. Les premiers échanges via la SAFER sont attendus à l’automne, avec des premières ventes ou contrats au second semestre 2026, selon la préfecture de Gironde.

« Naufrage collectif » : l’alerte des professionnels

Dominique Techer, vigneron à Pomerol et porte-parole de la Confédération Paysanne Gironde, formule l’avertissement le plus direct. Il parle de « naufrage collectif à Bordeaux » et appelle les propriétaires à saisir la « bouée de sauvetage de la foncière » avant que la situation ne soit irréversible, selon Vitisphere du 1er juin 2026.

La démarche ne fait pas l’unanimité pour autant. Selon Sud Ouest, des viticulteurs expriment des réticences : le délai jugé très court, et surtout la signification symbolique de vendre une terre familiale. « On n’est pas en train de vendre un pull ou une bagnole », résume l’un d’eux cité par le quotidien. La Foncière suscite autant d’intérêt que de doutes, comme le note La Tribune.

Contexte dans la Gironde

Le vignoble girondin est le premier du département : selon le recensement agricole 2020, 5 400 des quelque 7 000 exploitations agricoles girondines sont viticoles, soit 76 %. La vigne couvre environ 112 000 hectares, près de la moitié de la surface agricole utile départementale.

La crise est structurelle. Trois plans d’arrachage successifs ont été conduits depuis 2023. Résultat : 30 000 hectares ont disparu du vignoble sans projet de remise en culture, selon Réussir Vigne et Terre de Vins. Dans certains secteurs, les prix sont tombés sous les 2 000 €/ha. Les procédures collectives ont explosé : 121 en 2025, contre une dizaine annuelle avant la crise (source CNAJMJ). D’autres vignobles français font face à des échéances administratives similaires, mais aucun n’a encore mis en place un dispositif foncier de cette ampleur.

Le dispositif girondin est présenté comme le premier du genre en France dans sa structure de co-financement banques-État-Région. L’EPFNA, qui dispose d’une capacité de portage foncier, est en position d’amorçage avec 10 M€ sur les 20 M€ annoncés.

Un budget encore à consolider

La dotation de 20 millions d’euros au démarrage est répartie entre l’EPFNA (10 M€), les quatre banques partenaires (environ 14 M€ selon Réussir Vigne, chiffre à confirmer par le comité de pilotage) et des fonds publics région/État/chambres. Les montants exacts de chaque contributeur public n’ont pas encore été précisés officiellement.

Le prix de rachat visé, entre 5 000 et 6 000 €/ha, est un plancher théorique. Il reste supérieur aux prix constatés dans les secteurs les plus sinistrés, ce qui est présenté comme l’un des arguments en faveur du dispositif. À ce stade, aucune information officielle ne précise le volume maximum d’hectares que la foncière peut absorber avec cette enveloppe.

Le comité de pilotage de juillet sera un premier test : le nombre de dossiers reçus d’ici le 7 juin donnera une première mesure de l’appétence des propriétaires pour ce mécanisme de sortie.