Audit énergétique et DPE prix et aides
Vente, location ou projet de travaux : nous chiffrons votre DPE ou votre audit énergétique, selon la surface et le logement, avec l'aide MaPrimeRénov' à laquelle vous avez droit. Gratuit, sans engagement.
- ✓ Prix réels
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- ✓ Sans engagement
Calculer le prix de votre diagnostic gratuitement
De quel diagnostic avez-vous besoin ?
Combien coûtent un DPE et un audit énergétique ?
Les diagnostiqueurs fixent librement leurs tarifs, et les écarts sont grands d'une ville à l'autre. Prix constatés en prestation standard, TVA à 20 % comprise, au tarif moyen national :
Un appartement de 60 m² : visite d'une heure environ, rapport enregistré à l'Ademe sous quelques jours.
Une maison de 100 m² : visite de 2 à 4 heures, état des lieux et au moins deux scénarios de travaux chiffrés.
Une maison de 100 m² : relevés de l'isolation, des fenêtres, du chauffage et de la ventilation.
Fourchettes calculées par le simulateur en prestation standard. Le DPE et l'audit pris ensemble coûtent environ 900 à 1 600 € pour une maison.
| Diagnostic (HT) | Le moins cher | Standard | Très détaillé |
|---|---|---|---|
| DPE appartement | 80 € | 120 € | 180 € |
| DPE maison | 100 € | 150 € | 250 € |
| Audit énergétique appartement | 500 € | 750 € | 1 100 € |
| Audit énergétique maison | 600 € | 900 € | 1 400 € |
| Audit d'immeuble | 2 500 € | 4 500 € | 8 000 € |
Pour 100 m². Au-delà, le prix augmente avec la surface.
Un exemple chiffré avec l'aide
Une maison des années 1970 de 120 m² en Loire-Atlantique, dont les propriétaires préparent des travaux. Foyer de trois personnes aux revenus très modestes : l'audit volontaire ouvre droit à MaPrimeRénov'. Le calcul vient directement du simulateur.
L'aide de 500 € se demande avant de signer le devis de l'auditeur, sur le site de MaPrimeRénov'. Le détail calculé par le simulateur : Audit énergétique 1 194 €.
DPE ou audit énergétique ?
Le comparatif
| DPE | Audit énergétique | |
|---|---|---|
| À quoi il sert | Classer le logement de A à G | Proposer un plan de travaux chiffré |
| Quand il est obligatoire | Vente et location | Vente d'une maison classée E, F ou G |
| Durée de validité | 10 ans | 5 ans |
| Durée de la visite | 1 à 2 heures | 2 à 4 heures |
| Aide | Aucune | 300 à 500 € s'il est volontaire |
Avant de gros travaux, l'audit évite de commencer par le mauvais poste : il dit dans quel ordre agir et combien de classes chaque étape fait gagner.
Ce qui change selon votre région
Le temps passé par le diagnostiqueur n'est pas facturé au même prix à Paris et dans le Massif central. Pour le même audit d'une maison de 120 m², l'écart dépasse souvent 300 € :
Même projet, mêmes fournitures : seule la main-d’œuvre change. Le simulateur applique le taux de votre département.
Faut-il faire un audit énergétique ?
Quand le diagnostic est-il obligatoire ?
| Classe | Interdit pour les nouveaux baux |
|---|---|
| G | depuis le 1er janvier 2025 |
| F | à partir du 1er janvier 2028 |
| E | à partir du 1er janvier 2034 |
L'aide pour un audit énergétique
| Revenus | Aide |
|---|---|
| Très modestes | 500 € |
| Modestes | 400 € |
| Intermédiaires | 300 € |
| Supérieurs | aucune |
Comment se passe la visite ?
Sans justificatif des travaux déjà faits, le diagnostiqueur retient des valeurs par défaut, souvent défavorables : gardez vos factures d'isolation et de chauffage.
Éviter les mauvaises surprises
- Un diagnostiqueur non certifié : vérifiez l'annuaire officiel
- Un DPE fait sans visite ou en vingt minutes
- Un audit sans scénarios chiffrés
- Un diagnostiqueur lié à une entreprise de travaux qui vous démarche
- Un rapport sans numéro d'enregistrement Ademe
- Des travaux récents non pris en compte faute de factures
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE ?
Entre 100 et 250 € HT pour une maison de 100 m², 80 à 180 € pour un appartement, soit environ 110 à 230 € TTC en prestation standard.
Combien coûte un audit énergétique ?
Entre 600 et 1 400 € HT pour une maison, soit environ 800 à 1 400 € TTC pour 100 m² en prestation standard.
Existe-t-il une aide pour l'audit énergétique ?
Oui : MaPrimeRénov' verse 500, 400 ou 300 € selon les revenus pour un audit volontaire dans un logement de plus de 15 ans. L'audit obligatoire à la vente n'est pas aidé.
Combien de temps est valable un DPE ?
Dix ans. Un audit énergétique réglementaire est valable cinq ans.
Quand l'audit énergétique est-il obligatoire ?
Pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G, et pour obtenir MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur.
Peut-on louer un logement classé G ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements classés F suivront le 1er janvier 2028 et E le 1er janvier 2034.
Peut-on contester un DPE ?
Oui : le DPE est opposable. En cas d'erreur, demandez d'abord une correction au diagnostiqueur, puis faites appel à son assurance si besoin.
Nos sources et notre méthode
Le simulateur part du type de diagnostic, du logement et de la surface, applique des prix moyens relevés auprès des diagnostiqueurs, ajuste le temps passé au tarif de votre département et calcule l'aide MaPrimeRénov' selon vos revenus. Marge de plus ou moins 25 %, les tarifs des diagnostiqueurs étant très libres.
- Service-Public, fiche F35083 : MaPrimeRénov' par geste, aide à l'audit énergétique, vérifiée le 1er septembre 2026
- Code de la construction et de l'habitation, articles L. 126-26 et suivants : diagnostic de performance énergétique
- Code de la construction et de l'habitation, article L. 126-28-1 : audit énergétique à la vente des maisons et monopropriétés
- Loi Climat et résilience du 22 août 2021 : calendrier des logements interdits à la location et gel des loyers
- Anah : plafonds de ressources, Île-de-France et autres régions
- Guides de prix des diagnostiqueurs, consultés en octobre
Page mise à jour le 22 octobre 2026. Les estimations sont indicatives et doivent être confirmées par une visite et un devis.
Prix posé, poste par poste, en 2 minutes.
