Toiture et charpente prix au m² et devis
Réparation, couverture neuve, charpente, isolation par l'extérieur : nous chiffrons votre toiture poste par poste, pose comprise, en trois gammes, avec la bonne TVA et le taux horaire des couvreurs de votre région. Gratuit, sans engagement.
- ✓ Prix au m²
- ✓ TVA juste
- ✓ Sans engagement
Calculer le prix de votre toiture gratuitement
Quels travaux sur le toit ?
Combien coûte une toiture ?
Le prix dépend du matériau, de la forme du toit et de l'état de la charpente. Prix moyens fournis-posés au m², hors échafaudage :
Tuiles cassées remplacées, faîtage et solins repris, révision de toute la toiture. Un à trois jours.
Dépose, écran sous toiture, liteaux et tuiles neuves, échafaudage compris, charpente gardée.
Charpente renforcée et couverture neuve. Quatre à six semaines de chantier.
Prix calculés par le simulateur pour 120 m² de toiture en tuiles terre cuite sur une maison à un étage, de la gamme essentielle au haut de gamme, dans un département au taux horaire moyen.
| Couverture | Essentiel | Confort | Haut de gamme |
|---|---|---|---|
| Tuiles béton | 60 € | 80 € | 105 € |
| Tuiles terre cuite | 75 € | 100 € | 140 € |
| Ardoises naturelles | 110 € | 150 € | 220 € |
| Zinc ou bac acier | 75 € | 110 € | 165 € |
Pour 120 m² de toiture en tuiles terre cuite, dépose et échafaudage compris, comptez environ 16 000 à 22 000 €. Avec la charpente à refaire, 30 000 à 40 000 €.
Un exemple chiffré, poste par poste
Une toiture de 120 m² à deux pans sur une maison à un étage, en Loire-Atlantique : dépose des anciennes tuiles, écran sous toiture, tuiles terre cuite neuves, gouttières et échafaudage, en gamme confort. Le calcul vient directement du simulateur.
Ajoutez 15 000 à 25 000 € pour isoler par l'extérieur (sarking) au même moment, à 5,5 % de TVA. Le détail calculé par le simulateur : Dépose de l'ancienne couverture 3 003 € · Couverture neuve 14 192 € · Échafaudage et sécurité 1 907 € · Gouttières et descentes 1 964 €.
Ce qui fait varier le prix
Tuiles, ardoises ou zinc ?
Les matériaux comparés
| Tuiles béton | Terre cuite | Ardoises | Zinc ou acier | |
|---|---|---|---|---|
| Prix pour 120 m² | 10 200 à 24 000 € | 12 100 à 29 400 € | 16 400 à 41 800 € | 12 100 à 33 300 € |
| Durée de vie | 30 à 50 ans | 50 à 100 ans | Plus de 100 ans | 50 à 80 ans |
| Poids au m² | 40 à 45 kg | 35 à 50 kg | 25 à 30 kg | 5 à 10 kg |
| Pente minimale | Environ 25 % | Environ 30 % | Environ 40 % | Dès 5 % |
| Entretien | Démoussage | Démoussage | Très faible | Très faible |
Prix TTC calculés par le simulateur pour une couverture neuve, dépose et échafaudage compris, de la gamme essentielle au haut de gamme.
Ce qui change selon votre région
Un couvreur ne facture pas le même taux horaire à Paris et dans le Massif central. Pour la même couverture neuve de 120 m² en tuiles terre cuite, gamme confort :
Même projet, mêmes fournitures : seule la main-d’œuvre change. Le simulateur applique le taux de votre département.
Faut-il se lancer ?
Les signes qu'il faut refaire la toiture
Trois exemples de budgets
| Projet | Surface | Budget TTC |
|---|---|---|
| Réparation et révision | 100 m² | 1 400 à 2 500 € |
| Couverture neuve en tuiles terre cuite | 120 m² | 16 000 à 21 000 € |
| Couverture neuve et isolation sarking | 120 m² | 38 000 à 47 000 € |
Fourchettes calculées par notre simulateur, dépose, échafaudage et TVA compris, hors Île-de-France.
Faut-il une autorisation ?
TVA et aides pour la toiture
Les étapes d'une réfection de toiture
Comment choisir la bonne entreprise
Les garanties après les travaux
La réception se fait par écrit, pièce par pièce, avec l'entreprise. Notez chaque défaut comme une réserve sur le procès-verbal : c'est ce qui déclenche la garantie de parfait achèvement. Vous pouvez retenir jusqu'à 5 % du prix jusqu'à la levée des réserves.
Éviter les mauvaises surprises
- Un démarchage à domicile pour un démoussage urgent : refusez de signer sur place
- Un devis sans échafaudage ni dépose
- Des plaques en fibrociment déposées sans repérage amiante
- Un couvreur sans assurance décennale
- Un acompte de plus de 30 % à la signature
Questions fréquentes
Quel est le prix d'une toiture au m² ?
Comptez 60 à 105 € le m² en tuiles béton, 75 à 140 € en terre cuite, 110 à 220 € en ardoise et 75 à 165 € en zinc ou bac acier, fournis et posés, hors dépose et échafaudage.
Combien coûte une toiture de 100 m² ?
Environ 13 000 à 19 000 € pour une couverture neuve en tuiles terre cuite, dépose et échafaudage compris. Avec la charpente à refaire, comptez 25 000 à 35 000 €.
Faut-il une autorisation pour refaire sa toiture ?
Non si vous refaites à l'identique. Une déclaration préalable est nécessaire si vous changez de matériau, de couleur ou si vous posez des fenêtres de toit.
Quelle TVA pour une toiture ?
La TVA est à 10 % dans un logement de plus de 2 ans, et à 5,5 % sur l'isolation de la toiture.
Existe-t-il des aides pour refaire sa toiture ?
La couverture seule n'est pas aidée. L'isolation de la toiture peut bénéficier d'une prime CEE avec un artisan RGE. MaPrimeRénov' ne la finance plus seule depuis le 1er septembre 2026.
Mon assurance peut-elle payer la réparation de ma toiture ?
Oui après une tempête, la grêle ou la chute d'un arbre, si votre contrat couvre ces événements. Déclarez le sinistre dans les 5 jours ouvrés, avec photos, avant de faire réparer.
Combien de temps dure la réfection d'une toiture ?
Deux à trois semaines pour une couverture neuve sur une maison de 100 m² au sol, quatre à six semaines avec la charpente. Une réparation prend un à trois jours.
Nos sources et notre méthode
Le simulateur part de la surface de toiture, applique un prix moyen fourni-posé selon le matériau, majoré selon la forme et la pente, puis ajoute dépose, charpente, isolation, échafaudage et options. Les prix viennent des guides de prix des couvreurs. La main-d'œuvre est ajustée au taux horaire de votre département. Marge de plus ou moins 12 %.
- Code général des impôts, articles 278-0 bis A et 279-0 bis : TVA à 5,5 % et 10 %
- Service-public.fr : déclaration préalable de travaux et MaPrimeRénov' depuis le 1er septembre 2026
- Fiche CEE BAR-EN-101 : isolation de combles ou de toiture
- Guides de prix La Prime Énergie et Saint-Gobain, consultés en octobre
Page mise à jour le 22 octobre 2026. Les estimations sont indicatives et doivent être confirmées par une visite et un devis.
Prix posé, poste par poste, en 2 minutes.
