Isolation prix, aides et économies en 2026
Indiquez où se trouve votre logement : nous mesurons votre maison, chiffrons chaque poste et calculons vos aides réelles, avec les règles en vigueur depuis le 1er septembre 2026.
- ✓ Maison mesurée sur plan IGN
- ✓ Aides 2026 à jour
- ✓ Sans engagement
Ce qui a changé le 1er septembre 2026
MaPrimeRénov' ne finance plus aucun geste d'isolation seul : ni les combles, ni les murs, ni les fenêtres. Les murs étaient déjà sortis du dispositif en février 2026 ; la toiture, les combles et les fenêtres ont suivi pour les demandes déposées depuis le 1er septembre. Beaucoup de sites affichent encore les anciennes aides.
Par où s'échappe la chaleur d'une maison non isolée
Répartition indicative des pertes de chaleur d'une maison construite avant 1975 et jamais isolée (repères ADEME).
Combien coûte l'isolation au m² ?
Prix posés, TVA à 5,5 % comprise, relevés en 2026 :
| Poste | Prix posé | Repère simulateur |
|---|---|---|
| Combles perdus (soufflage) | 25 à 70 €/m² | 40 €/m² |
| Combles aménagés, rampants | 100 à 180 €/m² | 130 €/m² |
| Toiture par l'extérieur (sarking) | 200 à 250 €/m² | sur devis |
| Murs par l'extérieur (ITE) | 130 à 215 €/m² | 170 €/m² |
| Murs par l'intérieur (ITI) | 80 à 130 €/m² | 100 €/m² |
| Plancher bas | 30 à 120 €/m² | 70 €/m² |
| Fenêtre PVC double vitrage | 870 à 1 170 € | 960 € la fenêtre |
Les primes CEE en 2026
Les certificats d'économies d'énergie restent la principale aide pour isoler un seul poste. Leur montant dépend de la surface, de votre zone climatique et de vos revenus. Repères calculés sur les fiches officielles et le prix moyen du marché :
| Poste | Nord et Est (H1) | Ouest et Centre (H2) | Méditerranée (H3) |
|---|---|---|---|
| Combles et toiture | 13 à 17 €/m² | 10 à 14 €/m² | 7 à 9 €/m² |
| Murs | 12 à 16 €/m² | 10 à 13 €/m² | 6 à 9 €/m² |
| Plancher bas | 8 à 11 €/m² | 7 à 9 €/m² | 4 à 6 €/m² |
| Fenêtre | 40 à 55 € | 30 à 45 € | 20 à 30 € |
La fourchette haute correspond aux foyers aux revenus modestes. Le montant final dépend du fournisseur d'énergie qui verse la prime : comparez, et faites signer l'offre de prime avant le devis. Les offres « isolation à 1 € » ont disparu en 2021 ; une publicité qui en parle encore doit vous alerter.
La rénovation d'ampleur : la seule grosse aide qui reste
MaPrimeRénov' finance encore l'isolation quand elle fait partie d'une rénovation complète, accompagnée de bout en bout.
- Logement classé E, F ou G, construit il y a plus de 15 ans, résidence principale
- Gain d'au moins 2 classes d'étiquette énergie, prouvé par un audit
- Au moins 2 postes isolés parmi murs, toiture, plancher bas et fenêtres, chacun sur au moins un quart du logement
- Mon Accompagnateur Rénov' obligatoire, en partie pris en charge
- Depuis le 1er septembre 2026, en maison individuelle, plus de chauffage au gaz conservé après travaux
| Profil de revenus | Part des travaux financée | Aides cumulées au maximum |
|---|---|---|
| Très modestes (bleu) | 80 % | 100 % du coût |
| Modestes (jaune) | 60 % | 90 % |
| Intermédiaires (violet) | 45 % | 80 % |
| Supérieurs (rose) | 10 % | 50 % |
Taux appliqués au coût hors taxes, dans la limite de 30 000 € de travaux pour 2 classes gagnées et 40 000 € pour 3 classes ou plus. Plafonds de revenus 2026, foyer de 2 personnes hors Île-de-France : 25 393 € (bleu), 32 553 € (jaune), 45 842 € (violet). Le simulateur applique les plafonds de votre foyer et de votre région.
Ce que vous économisez vraiment
Un exemple calculé avec le moteur du simulateur : une maison de 110 m² construite en 1965, chauffée au fioul, 2 000 € de chauffage par an, foyer aux revenus modestes, dans la Sarthe.
Hypothèses : prix de l'énergie en hausse de 3 % par an, la moyenne constatée depuis 2010. Isolées seules, des combles perdus de 90 m² coûtent environ 3 700 €, 950 € de prime, et font gagner environ 18 % de chauffage dans une maison des années 1980.
Les démarches, dans le bon ordre
L'isolation par l'extérieur modifie l'aspect de la façade : une déclaration préalable en mairie est nécessaire, avec un délai d'un mois, deux près d'un monument historique. Pour louer un logement, la classe G est interdite depuis 2025 et la classe F le sera en 2028.
Éviter les arnaques à l'isolation
Les contrôles de la répression des fraudes trouvent des anomalies chez plus d'une entreprise sur deux dans la rénovation énergétique. Méfiez-vous si :
- On vous appelle, vous écrit ou vous contacte sur les réseaux sociaux : toute prospection est interdite pour la rénovation énergétique depuis la loi de juin 2025
- On vous promet une isolation à 1 € : ces offres n'existent plus
- Le vendeur se dit mandaté par l'Anah, l'ADEME ou l'État : ces organismes ne démarchent jamais
- On vous demande un acompte, votre RIB ou votre numéro fiscal avant le devis signé
- L'entreprise n'est pas RGE : vérifiez-la sur france-renov.gouv.fr, ou appelez France Rénov' au 0 808 800 700
Questions fréquentes
MaPrimeRénov' finance-t-elle encore l'isolation des combles ?
Plus en geste seul pour les demandes déposées depuis le 1er septembre 2026. L'isolation des combles reste financée dans une rénovation d'ampleur, et ouvre droit à une prime CEE et à la TVA à 5,5 %.
Par quoi commencer pour isoler sa maison ?
Par la toiture ou les combles, qui concentrent un quart à un tiers des pertes, puis les murs. Les fenêtres viennent en dernier, sauf si elles sont en simple vitrage.
Isoler par l'intérieur ou par l'extérieur ?
L'extérieur traite mieux les ponts thermiques et ne fait pas perdre de surface, mais coûte plus cher et demande une déclaration en mairie. L'intérieur est moins cher et se fait pièce par pièce.
Quel est mon profil de revenus ?
Il dépend de votre revenu fiscal de référence, du nombre de personnes du foyer et de votre région. Le simulateur vous propose directement les tranches qui correspondent à votre foyer.
Un locataire peut-il faire isoler son logement ?
Les travaux et les aides reviennent au propriétaire. En revanche, depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location : c'est un argument à faire valoir auprès de lui.
Nos sources et notre méthode
Le simulateur mesure votre maison à partir de la base BD TOPO de l'IGN (emprise au sol, périmètre, nombre de niveaux), applique les prix moyens 2026 et les règles d'aides officielles en vigueur. Les gains d'énergie sont des estimations, à confirmer par un audit ou une visite.
- Service-Public, MaPrimeRénov' : gestes éligibles, rénovation d'ampleur, plafonds de revenus 2026 (vérifié le 1er septembre 2026)
- Service-Public, éco-prêt à taux zéro
- Fiches CEE BAR-EN-101, 102, 103 et 104 (arrêté publié au Journal officiel le 20 novembre 2024)
- La Maison Saint-Gobain : prix posés 2026
- IGN Géoplateforme : photographies aériennes et contour des bâtiments
Page mise à jour le 21 octobre 2026. Les aides changent souvent : vérifiez le dispositif applicable au moment de déposer votre demande, qui doit toujours précéder la signature du devis.
Prix, aides 2026 et économies, calculés pour votre logement.