Ravalement de façade prix au m² et devis
Nettoyage, peinture, enduit neuf ou isolation par l'extérieur : nous chiffrons votre ravalement poste par poste, échafaudage compris, en trois gammes, avec la bonne TVA et le taux horaire des façadiers de votre région. Gratuit, sans engagement.
- ✓ Prix au m²
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Calculer le prix de votre ravalement gratuitement
Quel ravalement ?
Combien coûte un ravalement de façade ?
Le prix dépend du type de ravalement, du mur et de la hauteur. Prix moyens fournis-posés au m², hors échafaudage :
Lavage, fixateur et deux couches de peinture façade, échafaudage compris. Deux à trois semaines.
Enduit monocouche gratté sur toute la façade, fissures traitées, échafaudage compris.
Isolant, sous-enduit armé et enduit de finition. TVA à 5,5 % et prime CEE.
Prix calculés par le simulateur pour 140 m² de façade enduite sur une maison à un étage, de la gamme essentielle au haut de gamme, dans un département au taux horaire moyen.
| Ravalement | Essentiel | Confort | Haut de gamme |
|---|---|---|---|
| Nettoyage | 14 € | 22 € | 35 € |
| Peinture | 28 € | 40 € | 58 € |
| Enduit neuf | 45 € | 65 € | 95 € |
| Isolation par l'extérieur | 120 € | 165 € | 220 € |
Pour 140 m² de façade enduite sur une maison à un étage, échafaudage compris, comptez environ 11 000 à 16 000 € pour un enduit neuf et 25 000 à 32 000 € pour une isolation par l'extérieur.
Un exemple chiffré, poste par poste
Une maison à un étage de 140 m² de façade, en Loire-Atlantique : fissures fines traitées, enduit monocouche gratté, dix volets repeints et échafaudage, en gamme confort. Le calcul vient directement du simulateur.
L'échafaudage représente à lui seul 10 à 20 % du prix : regroupez les travaux de façade, de gouttières et de volets. Le détail calculé par le simulateur : Traitement des fissures 714 € · Enduit de façade 10 271 € · Échafaudage 2 066 € · Volets et boiseries 1 360 €.
Ce qui fait varier le prix
Nettoyer, repeindre, refaire l'enduit ou isoler ?
Les quatre ravalements comparés
| Nettoyage | Peinture | Enduit neuf | Isolation (ITE) | |
|---|---|---|---|---|
| Prix pour 140 m² | 3 500 à 10 200 € | 5 400 à 14 100 € | 7 700 à 20 500 € | 18 300 à 43 400 € |
| Durée de vie | 5 à 10 ans | 10 à 15 ans | 20 à 30 ans | 30 ans et plus |
| Quand le choisir | Façade saine, encrassée | Enduit sain, terne | Enduit fissuré ou décollé | Maison mal isolée |
| TVA | 10 % | 10 % | 10 % | 5,5 % |
| Aides | Aucune | Aucune | Aucune | Prime CEE |
Prix TTC calculés par le simulateur, échafaudage compris, de la gamme essentielle au haut de gamme.
Ce qui change selon votre région
Un façadier ne facture pas le même taux horaire à Paris et dans le Massif central. Pour le même enduit neuf sur 140 m² de façade, gamme confort :
Même projet, mêmes fournitures : seule la main-d’œuvre change. Le simulateur applique le taux de votre département.
Faut-il se lancer ?
Ce que la loi impose
Trois exemples de budgets
| Projet | Surface | Budget TTC |
|---|---|---|
| Nettoyage et hydrofuge, maison à un étage | 140 m² | 4 500 à 7 000 € |
| Enduit neuf, maison à un étage | 140 m² | 11 000 à 16 000 € |
| Isolation par l'extérieur | 140 m² | 27 000 à 33 000 € |
Fourchettes calculées par notre simulateur, échafaudage et TVA compris, hors Île-de-France.
Quel traitement pour quel mur ?
Quand faire son ravalement ?
TVA et aides pour un ravalement
Les étapes d'un ravalement
Comment choisir la bonne entreprise
Les garanties après les travaux
La réception se fait par écrit, pièce par pièce, avec l'entreprise. Notez chaque défaut comme une réserve sur le procès-verbal : c'est ce qui déclenche la garantie de parfait achèvement. Vous pouvez retenir jusqu'à 5 % du prix jusqu'à la levée des réserves.
Éviter les mauvaises surprises
- Un devis sans échafaudage ni préparation détaillée
- Un enduit ciment sur un mur en pierre
- Des fissures larges rebouchées sans recherche de la cause
- Un ravalement fait sans déclaration alors que la couleur change
- Un façadier sans assurance décennale
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un ravalement de façade au m² ?
Comptez 14 à 35 € le m² pour un nettoyage, 28 à 58 € pour une peinture, 45 à 95 € pour un enduit neuf et 120 à 220 € pour une isolation par l'extérieur, hors échafaudage.
Le ravalement est-il obligatoire ?
Les façades doivent être tenues en bon état. Dans les communes qui l'imposent, dont Paris, le maire peut exiger un ravalement tous les 10 ans.
Faut-il une autorisation pour ravaler sa façade ?
Une déclaration préalable est nécessaire si la couleur ou l'aspect change, pour une isolation par l'extérieur, et dans les secteurs protégés ou les communes qui l'ont décidé.
Quelle TVA pour un ravalement ?
La TVA est à 10 % dans un logement de plus de 2 ans, et à 5,5 % pour une isolation par l'extérieur.
Existe-t-il des aides pour un ravalement ?
Le ravalement seul n'est pas aidé. L'isolation par l'extérieur ouvre droit à une prime CEE avec un artisan RGE, et peut être financée par MaPrimeRénov' dans une rénovation d'ampleur.
Combien de temps dure un ravalement ?
Trois à six jours pour un nettoyage, deux à trois semaines pour un enduit ou une peinture, quatre à six semaines pour une isolation par l'extérieur sur une maison de 140 m² de façade.
Faut-il isoler en même temps que le ravalement ?
Lors d'un ravalement important, la loi impose en principe d'isoler en même temps, sauf impossibilité technique, contrainte patrimoniale ou coût disproportionné. L'isolation par l'extérieur ouvre droit à la TVA à 5,5 % et à une prime CEE.
Nos sources et notre méthode
Le simulateur part de la surface de façade, applique un prix moyen fourni-posé selon le type de ravalement et le support, puis ajoute préparation, fissures, échafaudage selon la hauteur et options. Les prix viennent des guides de prix des façadiers. La main-d'œuvre est ajustée au taux horaire de votre département. Marge de plus ou moins 12 %.
- Code général des impôts, articles 278-0 bis A et 279-0 bis : TVA à 5,5 % et 10 %
- Code de la construction et de l'habitation : ravalement et obligation d'isolation lors de travaux importants
- Fiche CEE BAR-EN-102 : isolation des murs
- Guides de prix Obat et façadiers, consultés en octobre
Page mise à jour le 22 octobre 2026. Les estimations sont indicatives et doivent être confirmées par une visite et un devis.
Prix posé, poste par poste, en 2 minutes.
