Rénovation énergétique d'ampleur prix, aides et reste à charge
Isolation, chauffage, ventilation : nous chiffrons votre rénovation d'ampleur poste par poste et calculons l'aide MaPrimeRénov' selon vos revenus, aux règles en vigueur. Gratuit, sans engagement.
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Quel logement rénover ?
Combien rapporte MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur ?
L'aide dépend de vos revenus et du gain de classes. Elle se calcule sur le montant HT des travaux, dans la limite d'un plafond. Trois maisons de 100 m² classées F, chiffrées par le simulateur au taux horaire moyen national :
Combles et murs isolés, pompe à chaleur à la place du fioul : environ 36 000 à 46 000 € de travaux TTC.
Toiture, murs et fenêtres isolés, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et VMC : environ 48 000 à 61 000 € TTC.
Les mêmes travaux pour un foyer aux revenus intermédiaires : l'aide tombe à 45 % des travaux HT.
Aides calculées par le simulateur pour un foyer de trois personnes hors Île-de-France, accompagnement compris.
| Revenus | Taux de l'aide | Plafond de l'aide (TTC) | Accompagnateur |
|---|---|---|---|
| Très modestes | 80 % | 100 % du coût | 100 % |
| Modestes | 60 % | 90 % du coût | 80 % |
| Intermédiaires | 45 % | 80 % du coût | 40 % |
| Supérieurs | 10 % | 50 % du coût | 20 % |
Plafond de travaux : 30 000 € HT pour un gain de deux classes, 40 000 € HT pour trois classes ou plus. Accompagnement pris en charge dans la limite de 2 000 €.
Un exemple chiffré, aides comprises
Une maison de 100 m² en Loire-Atlantique chauffée au fioul, classée F. Toiture, murs et fenêtres isolés, pompe à chaleur air-eau, chauffe-eau thermodynamique et VMC simple flux, pour gagner trois classes. Foyer de trois personnes aux revenus très modestes. Le calcul vient directement du simulateur.
L'aide est plafonnée à 80 % de 40 000 € HT de travaux, soit 32 000 €, plus l'accompagnement. Le détail calculé par le simulateur : Audit énergétique 1 118 € · Mon Accompagnateur Rénov' 2 051 € · Isolation de la toiture 3 639 € · Isolation des murs par l'extérieur 23 244 € · Fenêtres double vitrage 8 114 € · Pompe à chaleur air-eau 12 133 € · Chauffe-eau thermodynamique 3 096 € · VMC simple flux 2 132 €.
Les conditions à remplir
Par quoi remplacer le chauffage ?
Le comparatif
| PAC air-eau | Chaudière bois | Réseau de chaleur | |
|---|---|---|---|
| Prix posé HT | 9 000 à 17 000 € | 11 000 à 19 000 € | 1 500 à 5 000 € |
| Place | Unité extérieure | Chaufferie et silo | Sous-station compacte |
| Entretien | Annuel, simple | Ramonage et cendres | Par le réseau |
| Où | Partout | Plutôt à la campagne | Seulement en ville desservie |
| TVA | 5,5 % | 5,5 % | 5,5 % |
Isoler avant de changer le chauffage permet de choisir une pompe à chaleur moins puissante, donc moins chère.
Ce qui change selon votre région
La main-d'œuvre ne coûte pas le même prix à Paris et dans le Massif central, et les plafonds de revenus sont plus élevés en Île-de-France. Pour la même rénovation, les travaux et les aides changent :
Même projet, mêmes fournitures : seule la main-d’œuvre change. Le simulateur applique le taux de votre département.
Rénovation d'ampleur ou travaux par étapes ?
Votre catégorie de revenus
Revenu fiscal de référence maximal pour chaque catégorie, hors Île-de-France :
| Foyer | Très modestes | Modestes | Intermédiaires |
|---|---|---|---|
| 1 personne | 17 363 € | 22 259 € | 31 185 € |
| 2 personnes | 25 393 € | 32 553 € | 45 842 € |
| 3 personnes | 30 540 € | 39 148 € | 55 196 € |
| 4 personnes | 35 676 € | 45 735 € | 64 550 € |
| 5 personnes | 40 835 € | 52 348 € | 73 907 € |
En Île-de-France, les plafonds sont plus élevés : 24 031 € pour une personne très modeste, par exemple. Au-delà des plafonds intermédiaires, vous êtes dans la catégorie supérieure.
Dans quel ordre faire les travaux ?
| Poste | Prix moyen posé HT |
|---|---|
| Isolation des combles | 30 à 75 €/m² |
| Isolation des murs par l'extérieur | 140 à 240 €/m² |
| Isolation des murs par l'intérieur | 70 à 140 €/m² |
| Fenêtre double vitrage | 700 à 1 350 € |
| VMC double flux | 5 500 à 10 500 € |
Les étapes de la rénovation d'ampleur
Éviter les arnaques
- Un démarchage par téléphone qui promet des travaux gratuits
- Un devis à signer avant l'accord de l'Anah
- Une entreprise sans label RGE
- Un accompagnateur qui impose ses artisans
- Une demande de vos identifiants fiscaux ou France Connect
- Un acompte réclamé avant le dépôt du dossier
Questions fréquentes
Qui a droit à MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur ?
Les propriétaires d'un logement de plus de 15 ans classé E, F ou G, qui gagnent au moins deux classes avec au moins deux travaux d'isolation, accompagnés par Mon Accompagnateur Rénov'.
Quel est le montant de l'aide ?
De 10 à 80 % des travaux HT selon les revenus, dans la limite de 30 000 € HT de travaux pour deux classes gagnées et 40 000 € HT pour trois classes ou plus, soit au plus 32 000 € pour un foyer très modeste.
Peut-on garder une chaudière au gaz ?
Plus dans une maison individuelle depuis le 1er septembre 2026 : le projet doit remplacer le chauffage fossile.
Peut-on cumuler avec les primes CEE ?
Non, pas pour les mêmes travaux. La rénovation d'ampleur remplace les primes CEE.
Combien coûte Mon Accompagnateur Rénov' ?
Sa prestation coûte en général 1 200 à 2 000 €. Elle est prise en charge de 20 à 100 % selon les revenus, dans la limite de 2 000 €.
Combien de temps faut-il compter ?
Deux à quatre mois pour l'audit, les devis et l'accord de l'Anah, puis un à trois mois de travaux selon l'ampleur.
Faut-il avancer l'argent ?
Les ménages très modestes et modestes peuvent demander une avance d'une partie de l'aide au démarrage des travaux.
Nos sources et notre méthode
Le simulateur chiffre chaque poste avec des prix moyens fournis-posés, ajuste la main-d'œuvre au taux horaire de votre département, puis applique le barème de MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur selon votre foyer, vos revenus et votre région. Marge de plus ou moins 12 %.
- Service-Public, fiche F35083 : MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur, conditions et montants, vérifiée le 1er septembre 2026
- Décret n° 2026-822 du 25 août 2026 : évolution de MaPrimeRénov' au 1er septembre 2026
- Anah : plafonds de ressources, Île-de-France et autres régions
- Code général des impôts, article 278-0 bis A : TVA à 5,5 % pour les travaux de rénovation énergétique
- Ademe : répartition des déperditions de chaleur d'une maison non isolée
- Guides de prix des installateurs et simulateurs info.fr pompe à chaleur et isolation, consultés en octobre
Page mise à jour le 22 octobre 2026. Les estimations sont indicatives et doivent être confirmées par une visite et un devis.
Prix posé, poste par poste, en 2 minutes.
